หรือที่เรียกว่าผลตอบแทนกระแสเงินสดอัตราผลตอบแทนจำนองคือจำนวนผลตอบแทนที่สร้างขึ้นจากชุดหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนการจำนองเช่นการออกพันธบัตรที่ได้รับการจดจำนอง หนึ่งในประโยชน์ของการคำนวณอัตราผลตอบแทนประเภทนี้คือการตรวจสอบว่าผลตอบแทนที่คาดหวังจากหลักประกันที่ได้รับการสนับสนุนมีการเปรียบเทียบอย่างเหมาะสมกับปัญหาพันธบัตรประเภทอื่น ๆ หรือไม่ซึ่งช่วยให้นักลงทุนตัดสินใจได้ว่า . โดยทั่วไปแล้วอัตราผลตอบแทนจำนองจะคำนวณเป็นอัตรารายเดือนแม้ว่าจะเป็นไปได้ที่จะคาดการณ์อัตราผลตอบแทนในช่วงระยะเวลาที่นานขึ้น
กระบวนการขั้นพื้นฐานสำหรับการคำนวณอัตราผลตอบแทนการจำนองที่เกี่ยวข้องกับพันธบัตรจำนองแอ่นต้องมีการตั้งสมมติฐานบางอย่างในส่วนหน้า ซึ่งรวมถึงการตั้งสมมติฐานว่าการชำระเงินสำหรับการจำนองเหล่านั้นจะเกิดขึ้นตามกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในข้อกำหนดในการให้สินเชื่อ จากที่นั่นเป็นไปได้ที่จะระบุส่วนของการชำระเงินที่ต้องทำทั้งยอดคงเหลือที่ค้างชำระกับเงินต้นของเงินให้สินเชื่อและส่วนที่ใช้ในการชำระดอกเบี้ยเนื่องจากเงินกู้จำนองนั้น ด้วยการเชื่อมโยงข้อมูลนี้กับจำนวนทรัพย์สินจำนองที่คาดว่าจะได้รับชำระอย่างรวดเร็วคุณสามารถกำหนดอัตราคิดลดของหลักทรัพย์และดูว่าอัตราผลตอบแทนการจำนองรายเดือนนั้นสอดคล้องกับผลตอบแทนที่แท้จริงของผู้จำนอง .
การระบุอัตราผลตอบแทนการจำนองที่เกี่ยวข้องกับการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนนั้นมีประโยชน์มากในแง่ของการเปรียบเทียบศักยภาพของการลงทุนกับทางเลือกอื่น ๆ ซึ่งรวมถึงการเปรียบเทียบผลตอบแทนหรือผลตอบแทนกับการออกพันธบัตรประเภทอื่น ๆ และพิจารณาว่าอัตราผลตอบแทนการจำนองเพียงพอที่จะทำบุญการลงทุนหรือไม่ การประเมินแบบนี้มักจะช่วยให้มีมุมมองในแง่ของสิ่งที่สามารถได้รับจากการใช้ทรัพยากรจำนวนเดียวกันนั้นในการซื้อชุดพันธบัตรแอ่นจำนองหรือชุดตราสารหนี้ประเภทอื่น
นักลงทุนใช้ประโยชน์จากอัตราผลตอบแทนการจำนองเป็นหนึ่งในวิธีที่สำคัญกว่าในการประเมินความเป็นไปได้ในการซื้อกลุ่มหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุน นอกเหนือจากการประเมินจำนวนผลตอบแทนหรือผลตอบแทนที่พวกเขาสามารถคาดหวังได้อย่างสมเหตุสมผลแล้วนักลงทุนยังสามารถพิจารณาลักษณะของหลักทรัพย์ด้วยตนเองและตัดสินใจว่าระดับความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องนั้นมีความสมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับผลตอบแทนที่คาดการณ์ไว้ หากนักลงทุนรู้สึกว่าผลตอบแทนไม่เพียงพอเมื่อเทียบกับระดับความเสี่ยงพวกเขาสามารถเลือกลงทุนในตราสารหนี้ประเภทอื่นหรือแม้แต่หลักทรัพย์ประเภทอื่น
