โดยทั่วไปแล้วเงินกู้แบบหลายสกุลจะถูกสงวนไว้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีครอบครัวมากกว่าหนึ่งครอบครัว ในกรณีส่วนใหญ่สินเชื่อประเภทนี้จะมอบให้กับนักพัฒนาหรือนักลงทุนเพื่อซื้ออาคารอพาร์ตเมนต์หรืออาคารคอมเพล็กซ์ แอปพลิเคชั่นเงินกู้แบบหลายกลุ่มสามารถมีรายละเอียดมากกว่าเอกสารทางการเงินที่คล้ายกันและมีแนวทางที่เข้มงวดในการอนุมัติ
ผู้ให้กู้หรือผู้ให้สินเชื่ออาจกำหนดหน่วย multifamily ที่ใช้สำหรับสินเชื่อ multifamily เป็นอาคารที่มีมากกว่าห้าหน่วยที่อยู่อาศัยพาร์ทเมนท์หรือสถานพยาบาล การจำนองมักจะได้รับเงินทุนเป็นเวลาอย่างน้อย 40 ปีสำหรับบริษัทจำกัดที่ได้รับอนุมัติ (LLCs) และ บริษัท ต่างๆ ในกรณีส่วนใหญ่สินเชื่อหลายประเภทได้รับการอนุมัติเพียง 90% ของมูลค่ารวมของทรัพย์สิน
หลังจากเลือกทรัพย์สินที่มีหลาย บริษัท หรือ LLC อาจเริ่มต้นกระบวนการยื่นขอสินเชื่อเพื่อครอบคลุมการจำนอง เช่นเดียวกับการสมัครสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยผู้สมัครจะต้องกรอกแบบฟอร์มเพื่อขอรับเงินทุนสำหรับ 90% ของมูลค่า ส่วนที่เหลืออีก 10% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดมักจะชำระด้วยการชำระเงินดาวน์ซึ่งนอกเหนือไปจากค่าใช้จ่ายในการปิดและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง
ในบางกรณีเช่นผู้ที่ใช้โปรแกรมที่เสนอโดย US Federal Housing Administration (FHA), ถึง 85% ของค่าใช้จ่ายในการปิดสามารถครอบคลุมการจำนอง ข้อเสนอความช่วยเหลือเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายเหล่านี้มักพิจารณาราคาของทรัพย์สินเมื่อเปรียบเทียบกับมูลค่าของทรัพย์สิน สินเชื่อที่มีความหลากหลายสามารถรักษาความปลอดภัยผ่าน บริษัท สินเชื่อภาครัฐและเอกชน
มีเงินกู้หลายประเภทให้เลือกซื้อหลายแบบ สินเชื่อเหล่านี้รวมถึงสินเชื่อขนาดเล็กและสินเชื่อขนาดใหญ่ โดยปกติยอดเงินกู้ขนาดเล็กจะถูกสงวนไว้สำหรับผู้สมัครที่ต้องการกู้เงินระหว่าง 500,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) และ 5,000,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) โดยทั่วไปสินเชื่อที่มียอดคงเหลือขนาดใหญ่จะครอบคลุมการขอสินเชื่อในจำนวนที่เกิน 5,000,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) อื่น ๆ อาจมีประเภทสินเชื่อที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้นทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งของทรัพย์สินหลายแห่ง
เงินกู้แบบหลายหน่วยไม่ จำกัด เฉพาะการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ ในกรณีที่ส่วนของทรัพย์สินสูงกว่าหรือเท่ากับการจำนองรวมเงินกู้ประเภทนี้สามารถใช้ในการรีไฟแนนซ์ทรัพย์สิน การรีไฟแนนซ์สินเชื่อมักจะแตกต่างจากสินเชื่อเดิมและสามารถลดอัตราดอกเบี้ยในการจำนอง ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและเงื่อนไขการชำระเงินใหม่การชำระเงินจำนองทั้งหมดอาจจะลดลง
