Multifamily จำนองเป็นสินเชื่อที่ขยายออกไปสำหรับการซื้อของคุณสมบัติที่ออกแบบมาพร้อมกับพื้นที่ใช้สอยส่วนบุคคลสำหรับมากกว่าสี่ครอบครัว อาคารอพาร์ทเม้นท์และคอมเพล็กซ์ที่ให้บริการพื้นที่นั่งเล่นแยกเป็นสัดส่วนสำหรับห้าครัวเรือนขึ้นไปมักจะได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากการจำนองประเภทนี้ ในกรณีส่วนใหญ่คุณสมบัติของสินเชื่อประเภทนี้จะคล้ายกับคุณสมบัติทางการเงินของอาคารพาณิชย์ทุกประเภท
การจัดหาเงินทุนสำหรับอพาร์ทเมนต์หลายแห่งสามารถจัดการได้ผ่านสถาบันสินเชื่อทุกประเภทที่จัดการสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ ซึ่งรวมถึงธนาคารเช่นเดียวกับ บริษัท จำนอง ในขณะที่อาจมีความแตกต่างในคุณสมบัติจากผู้ให้กู้คนหนึ่งไปยังอีกผู้ให้กู้ทุกคนที่นำเสนอสินเชื่อจำนอง multifamily จะต้องปฏิบัติตามกฎหมายของรัฐในปัจจุบันและระดับชาติที่ควบคุมการออกจำนองทุกชนิด
ด้วยการจำนองแบบหลายกลุ่มข้อ จำกัด ทางการเงินมักจะถูก จำกัด ไว้ที่บางแห่งในช่วง 80% ของมูลค่าตลาดรวมของทรัพย์สินในปัจจุบัน สิ่งนี้จะช่วยลดความเสี่ยงที่ผู้ให้กู้จะได้รับเมื่อมีการจัดหาทรัพย์สินประเภทนี้ แนวคิดก็คือในกรณีที่มีการผิดนัดและการยึดสังหาริมทรัพย์ผู้ให้กู้ยังสามารถชดใช้ความเสียหายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมรวมถึงจำนวนเงินดั้งเดิมและค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการยึดสังหาริมทรัพย์
อย่างไรก็ตามมีผู้ให้กู้ที่จะขยายวงเงินที่สูงขึ้นในการจัดหาเงินทุนหากมีเงื่อนไขบางอย่างอยู่ ตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้อาจเต็มใจที่จะเลื่อนราคาซื้อเต็มจำนวนหากมีความสัมพันธ์ในการทำงานที่ดีและเป็นที่ยอมรับระหว่างผู้กู้และผู้ให้ยืมอยู่แล้ว นอกจากนี้ผู้ให้กู้บางรายจะออกเงินให้สินเชื่อหลาย ๆ สินเชื่อเต็มรูปแบบหากมีเหตุผลที่เชื่อได้ว่าทรัพย์สินมีแนวโน้มที่จะเห็นคุณค่าในเชิงมูลค่าในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
สัญญาจำนองหลาย ๆ สัญญามีเงื่อนไขที่อนุญาตให้ใช้ระยะเวลาสูงสุดถึงสามสิบปีในการชำระคืนเงินต้นพร้อมดอกเบี้ย มันไม่ใช่เรื่องแปลกที่สัญญาจะมีบทบัญญัติบางประการที่อาจก่อให้เกิดการลงโทษหากการจ่ายค่าจดจำนองสามสิบปีในเวลาน้อยกว่าเจ็ดปี อย่างไรก็ตามการรวมบทลงโทษของประเภทนี้ได้กลายเป็นเรื่องธรรมดาน้อยลงในปีที่ผ่านมาและไม่ปรากฏในสัญญาจำนองมาตรฐานของผู้ให้กู้จำนวนหนึ่งในวันนี้
เช่นเดียวกับสถานการณ์การให้กู้ยืมทุกประเภทการจำนองแบบหลายหน่วยมักจะออกโดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่หรือผันแปรที่ใช้กับยอดคงเหลือ กำหนดการชำระคืนที่สร้างขึ้นจากการผ่อนชำระรายเดือนก็จะถูกนำมาใช้เช่นกัน ส่วนใหญ่ผู้กู้และผู้ให้กู้ในการจัดเรียงจำนอง multifamily ชนิดใด ๆ จะมีสิทธิและความรับผิดชอบเดียวกันที่เกี่ยวข้องกับสัญญาจำนองใด ๆ
