เมื่อสถาบันการเงินรวมถึงธนาคารไม่สามารถทำเงินกับผลิตภัณฑ์ทรัพย์สินหรือเงินกู้รายการนั้นจะกลายเป็นสินทรัพย์ที่ไม่ได้ผล สภาพเศรษฐกิจที่มีข้อ จำกัด สามารถช่วยให้สินทรัพย์กลายเป็นสินทรัพย์ที่ไม่ได้ดำเนินการ หลังจากนักลงทุนหรือลูกค้าธนาคารล้มเหลวในการชำระเงินให้กับหน่วยงานทางการเงินนั้นในช่วงระยะเวลาหนึ่งเช่น 90 วันสินทรัพย์จะกลายเป็นปัญหา
สถาบันการเงินที่อยู่ในธุรกิจการปล่อยสินเชื่อเช่นการจำนองโดยปกติจะทำเงินจำนวนหนึ่งทุก ๆ ไตรมาสเพื่อป้องกันสินทรัพย์ที่ไม่ได้ผล กองทุนเหล่านี้อาจเข้าไปในพอร์ตสำรองหรือพอร์ตสินเชื่อที่มีปัญหา ยิ่งจำนวนเงินที่ตั้งสำรองไว้มากเท่าไหร่ก็ยิ่งมีความกดดันต่อเศรษฐกิจในภูมิภาคมากขึ้นเท่านั้น เมื่อสภาพเศรษฐกิจดีขึ้นธนาคารคาดว่าผู้บริโภคมีโอกาสน้อยที่จะผิดนัดชำระหนี้เงินกู้และสร้างสินทรัพย์ที่ไม่ได้ผลและขนาดของพอร์ตชั่วคราวอาจลดลง
เมื่อธนาคารขยายสินเชื่อทุกประเภทรวมถึงการจำนองความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการผิดสัญญาที่อาจเกิดขึ้นได้รับการพิจารณาในกรณีที่เลวร้ายที่สุดธนาคารจะต้องเรียกเก็บเงินจากสินทรัพย์ที่ไม่ได้ดำเนินการและยอมรับว่าไม่มีเงินใด ๆ ได้รับตามที่คาดไว้ก่อนหน้านี้ เมื่อจำนวนของสินทรัพย์ที่มีปัญหาลดลงและจำนวนของสินทรัพย์ที่มีคุณภาพเพิ่มขึ้นจะช่วยเพิ่มภาพการทำกำไรโดยรวมที่ธนาคาร ต้องใช้เงินน้อยลงในการจัดการและแก้ไขปัญหาที่อยู่รอบ ๆ ทรัพย์สินที่ไม่ได้ดำเนินการ
สินทรัพย์ที่มีตัวตนเช่นอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์สามารถกลายเป็นสินทรัพย์ที่ไม่ได้ผล มีหลายปัจจัยที่ส่งผลให้ชิ้นส่วนของที่ดินกลายเป็นสินทรัพย์ที่ไม่ได้ดำเนินการ สัญญาณแรกคือแน่นอนไม่ได้รับการชำระเงิน นอกจากนี้หากมีหลักประกันใด ๆ ที่ใช้ในการชำระคืนเงินกู้และหากหลักประกันนั้นมีมูลค่าน้อยกว่ายอดคงเหลือในทรัพย์สินแสดงว่าสินทรัพย์นั้นใกล้เคียงกับการไม่ดำเนินการใด ๆ หากที่ดินมีค่าน้อยกว่ายอดคงเหลือของสินเชื่อที่ไม่ได้ผลกำไรทรัพย์สินอาจถูกตัดออก
เมื่อธนาคารหรือผู้ให้ยืมรายอื่นสะสมสินทรัพย์ที่ไม่ได้ดำเนินการแล้วจะสามารถขายสินทรัพย์เหล่านั้นได้ หากทรัพย์สินที่มีปัญหาเป็นชิ้นส่วนของทรัพย์สินเจ้าของอาจเลือกที่จะขายเพื่อยกเลิกการโหลด ผู้ขายอาจจำเป็นต้องขายทรัพย์สินในราคาส่วนลดและไม่ได้รับอะไรมากไปกว่ามูลค่าตามบัญชีซึ่งเป็นมูลค่าของสินทรัพย์ในงบดุลหักค่าเสื่อมราคาหรือหนี้สินในสินทรัพย์
