เปอร์เซ็นต์การเช่าเป็นข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ซึ่งผู้เช่าส่งจำนวนค่าเช่าฐานในแต่ละเดือนพร้อมกับเปอร์เซ็นต์ของใบเสร็จรับเงินหรือยอดขายที่ธุรกิจสร้างขึ้นในช่วงเดือนนั้น เพื่อแลกเปลี่ยนกับข้อตกลงนี้ผู้เช่ามักจะสามารถเจรจาต่อรองจำนวนเงินที่ต่ำกว่าสำหรับค่าเช่ารายเดือนกับเจ้าของบ้านที่มีความเสี่ยงส่วนใหญ่เนื่องจากกระแสรายได้ของผู้เช่าอาจแตกต่างกันไปในแต่ละเดือน การเช่าประเภทนี้อาจใช้รายรับหรือยอดขายเป็นเกณฑ์สำหรับอัตราร้อยละหรือส่วนอื่น ๆ ของกระแสรายได้ตามที่กำหนดไว้ในบทบัญญัติของการเช่าร้อยละ
ในบางกรณีเปอร์เซ็นต์การเช่าใช้วิธีการที่ตรงไปตรงมามากในการคำนวณจำนวนค่าเช่าที่ครบกำหนดในแต่ละเดือน นอกจากจำนวนฐานที่ตกลงกันแล้วผู้เช่าจะส่งต่อเปอร์เซ็นต์คงที่ของรายรับรวมหรือยอดขายรวม บ่อยครั้งที่ธุรกิจมักจะเอนเอียงไปหาการคำนวณตัวเลขตามใบเสร็จรับเงินมากกว่ายอดขายเนื่องจากผลตอบแทนจากการขายเหล่านั้นอาจหรือไม่อาจรับรู้ได้ในช่วงเดือนปฏิทินเดียวกัน การทำเช่นนี้ยังช่วยให้เจ้าของบ้านคาดการณ์การส่งเงินอย่างน้อยจำนวนฐานแม้ว่าธุรกิจจะปิดเพื่อปรับปรุงหรือปัจจัยอื่น ๆ ที่ป้องกันการสร้างรายได้ในช่วงเดือนที่กำหนด
ขึ้นอยู่กับลักษณะของธุรกิจของผู้เช่าการเช่าเป็นร้อยละอาจรวมถึงบทบัญญัติที่ จำกัด จำนวนรายได้ทั้งหมดที่ได้รับการส่งเป็นส่วนหนึ่งของเปอร์เซ็นต์นั้น ตัวอย่างหนึ่งคือการจัดเก็บภาษีของเพดานหรือหมวกกับปริมาณ ตัวอย่างเช่นเงื่อนไขอาจระบุว่าผู้เช่าจะจ่ายจำนวนเงินฐานในแต่ละเดือนบวกห้าเปอร์เซ็นต์ของรายรับรวมด้วยจำนวนเงินจากใบเสร็จรับเงินเหล่านั้นไม่เกินตัวเลขเดียวกันที่มีชื่อว่าเป็นจำนวนเงินฐาน ซึ่งหมายความว่าหากค่าเช่ารายเดือนขั้นพื้นฐานคือ 2,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) แสดงว่ายอดรวมที่ชำระในเดือนนั้นจะต้องไม่เกิน 4,000 ดอลลาร์สหรัฐ
ในเวลาเดียวกันเปอร์เซ็นต์การเช่าอาจระบุขั้นต่ำที่จะต้องส่งคืนจากอัตราร้อยละของกระแสรายได้ที่ธุรกิจได้รับ ที่นี่สัญญาอาจกำหนดให้นอกเหนือจากการชำระจำนวนเงินฐานผู้เช่าจะต้องชำระเงินเพิ่มเติมจากอัตราร้อยละคงที่ของรายรับรวมหรือจำนวนเงินที่กำหนดไว้แล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า ซึ่งหมายความว่าหากเปอร์เซ็นต์การเช่าที่เรียกร้องสำหรับการเช่าพื้นฐานรายเดือน 2,000 ดอลลาร์สหรัฐและการตกลงรายรับขั้นต่ำเป็นจำนวนน้อยกว่าขั้นต่ำที่ระบุไว้ในสัญญาผู้เช่าจะส่งเงิน 2,000 ดอลลาร์สหรัฐบวกขั้นต่ำแทนที่จะส่งเปอร์เซ็นต์ และจำนวนฐาน
เป็นการดีที่การเช่าซื้อร้อยละถูกสร้างขึ้นด้วยเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์ต่อทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า ผู้เช่าควรได้รับประโยชน์จากความมุ่งมั่นในการเช่ารายเดือนที่ยืดหยุ่นเพียงพอที่จะลดปัญหากระแสเงินสด ในเวลาเดียวกันผู้ให้เช่าสามารถขึ้นอยู่กับการรับอย่างน้อยจำนวนขั้นต่ำของการชำระเงินฐานและสามารถยืนที่จะได้รับจำนวนเงินเพิ่มเติมที่สำคัญสมมติว่าผู้เช่าสนุกกับการเพิ่มขึ้นของใบเสร็จรับเงินหรือการขายในช่วงเดือนใดก็ตาม
