ชื่อที่รู้จักกันในชื่อที่ดีชื่อที่สมบูรณ์แบบเป็นโฉนดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีการเรียกเก็บเงินหรือการเรียกร้องใด ๆ ที่จะทำให้การขายอสังหาริมทรัพย์นั้นซับซ้อน นี่คือสิ่งที่ตรงกันข้ามกับชื่อที่เงียบสงบที่มีภาระผูกพันบางอย่างในปัจจุบันที่แนบมากับอสังหาริมทรัพย์ที่จะต้องมีการตัดสินก่อนที่จะขายทรัพย์สินหรือที่จะถูกโอนไปยังเจ้าของใหม่ ด้วยชื่อที่สมบูรณ์แบบไม่มีข้อพิพาทในแง่ของรายละเอียดของทรัพย์สินที่พบในโฉนดไม่มี liens ภาษีและไม่มีการเรียกร้องที่ทำให้เกิดความเป็นเจ้าของทรัพย์สินในข้อพิพาท
ในกรณีส่วนใหญ่ทั้งทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์จะขายเฉพาะเมื่อชื่อนั้นสมบูรณ์ ซึ่งหมายความว่าสถานที่ให้บริการได้รับการวิจัยและไม่มีหลักฐานของการเลียนแบบหรือการเรียกร้องใด ๆ ที่ถูกค้นพบ ณ จุดนี้เจ้าของคนปัจจุบันถือว่าเป็นเจ้าของที่สมบูรณ์แบบและมีอิสระที่จะขายทรัพย์สินหากเขาหรือเธอต้องการ
การปรากฏตัวของชื่อที่สมบูรณ์แบบเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับทุกคนที่ต้องการได้รับชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของบ้านต้องการที่จะมั่นใจได้ว่าเนื้อที่ที่ระบุไว้ในโฉนดนั้นถูกต้องและไม่มีภาระผูกพันทางการเงินใด ๆ นอกเหนือจากการจำนองที่ใช้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพัฒนาต้องการให้แน่ใจว่าไม่มีการเรียกร้องสิทธิ์ในทรัพย์สินก่อนการลงทุนเพื่อปรับปรุงมูลค่าและใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้ระยะสั้นหรือระยะยาว ชื่อที่สมบูรณ์แบบหมายถึงความเป็นไปได้ของทุกคนที่จะได้รับการอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นเมื่อการปรับปรุงเหล่านั้นเกิดขึ้นน้อยมาก
เมื่อมีภาระผูกพันบางประเภทในชื่อเรื่องของอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุขั้นตอนในการลบการเรียกร้องหรือการเรียกร้องเหล่านั้นก่อนที่จะขายมีความสำคัญมาก ในบางกรณีผู้ซื้ออาจดำเนินการเพื่อลบการอ้างสิทธิ์และคืนชื่อที่สมบูรณ์แบบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานการณ์ที่การเรียกร้องอยู่ในรูปแบบของภาษีย้อนหลัง หากทรัพย์สินนั้นเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อโดยเฉพาะเขาหรือเธออาจตกลงที่จะจ่ายภาษีเหล่านั้นเพื่อขจัดภาระและอนุญาตให้มีการขาย นักลงทุนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหามักจะมีส่วนร่วมในการสร้างชื่อที่สมบูรณ์แบบเพื่อให้พวกเขาสามารถซื้อได้ในราคาที่ต่ำได้รับการปรับปรุงแล้วขายต่อในกำไรที่สำคัญ
