การจำนอง piggyback เป็นประเภทของการจำนองเพิ่มเติมหรือครั้งที่สองที่ดำเนินการในเวลาเดียวกับที่การจำนองครั้งแรกจะได้รับและเริ่มต้น การจัดเรียงจำนองประเภทนี้ยังสามารถเกิดขึ้นได้เมื่อมีการรีไฟแนนซ์จำนองที่มีอยู่และสินเชื่อส่วนที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมหรือการจำนองได้มาพร้อมกัน หนึ่งในข้อดีของกลยุทธ์การกู้ยืมแบบผสมนี้คือการจำนอง piggyback มักจะลดอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าของการจำนองหลักไปยังจุดที่การประกันจำนองเอกชนไม่จำเป็นอีกต่อไป
วิธีการปกติในการใช้การจำนอง piggyback คือการสร้างโครงการที่ 80% ของราคาซื้อถูกครอบคลุมโดยการจำนองหลักการย้ายที่โดยปกติจะทำให้ง่ายขึ้นที่จะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีขึ้น โดยทั่วไปแล้วการจำนอง piggyback จะเพิ่มอีก 10 เปอร์เซ็นต์โดยปล่อยให้ผู้ซื้อชำระเงินที่เหลืออีก 10 เปอร์เซ็นต์เป็นการชำระเงินดาวน์ ตามหลักการแล้วอัตราที่ใช้กับการจำนองลำดับที่สองจะไม่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับการจำนองหลักเพียงเล็กน้อยซึ่งเป็นสถานการณ์ที่มักจะสร้างภาระผูกพันทางการเงินน้อยกว่าการทำประกันจำนองส่วนบุคคลที่จำเป็น
การใช้กลยุทธ์การจำนอง piggyback ไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดเสมอไป อย่างมากขึ้นอยู่กับว่าทรัพย์สินที่ได้รับจากการจำนองทั้งสองชื่นชมมูลค่า หากผู้ซื้อสงสัยว่าทรัพย์สินจะเพิ่มมูลค่าอย่างมีนัยสำคัญในช่วงเวลาสั้น ๆ อาจไม่จำเป็นต้องจดจำนองครั้งที่สองเนื่องจากอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าจะลดลงต่ำกว่า 80% ที่ทำเครื่องหมายได้เร็วกว่า นี่หมายความว่าการจ่ายค่าประกันจำนองส่วนตัวระหว่างช่วงเวลานี้อาจคุ้มค่ากว่าการจดจำนองครั้งที่สองไปพร้อมกันโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าการจำนองครั้งที่สองนั้นมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าการจำนองหลัก
ในสถานการณ์ที่ไม่มีความคาดหวังในระยะสั้นของทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นในมูลค่าการใช้ piggyback จำนองอาจไม่ใช่ทางออกที่ดีที่สุด แนวความคิดนี้มักจะทำให้การจำนองลำดับที่สองล้าสมัยเนื่องจากมูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นจนถึงจุดที่การจำนองหลักบัญชีสำหรับเปอร์เซ็นต์ที่ต่ำกว่าของมูลค่าตลาดปัจจุบัน ณ จุดนั้นรีไฟแนนซ์สินเชื่อเพื่อที่จะกู้คืนเงินกูเกิลแบ็กและการจำนองครั้งแรกที่เหลือจะได้รับการทำใหม่เพื่อให้เงื่อนไขที่สอดคล้องกันมากขึ้นกลายเป็นความเป็นไปได้ หากไม่มีการเพิ่มมูลค่าตลาดที่คาดการณ์ไว้มีโอกาสดีที่การใช้กลยุทธ์การจำนอง piggyback จะทำให้ผู้ซื้อมีต้นทุนในระยะยาวมากกว่าเพียงแค่ซื้อประกันจำนองส่วนตัว
