การจำนองแบบพกพาเป็นเงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ยึดติดกับผู้กู้แทนที่จะเป็นทรัพย์สิน ผู้กู้สามารถโอนไปที่บ้านอื่นได้โดยไม่ต้องขอสินเชื่อใหม่หรือต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เงื่อนไขของการจำนองยังคงเหมือนเดิมแม้จะมีการโอนทรัพย์สินให้ผลประโยชน์เพิ่มเติมให้กับผู้กู้หากอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าในเวลาที่โอนกว่าพวกเขาเมื่อเขาซื้อบ้านหลังแรก
การจัดหาเงินทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นลักษณะเฉพาะของแต่ละประเทศ แนวคิดของการจำนองเป็น "พกพา" มีการบังคับใช้ที่แตกต่างกันบ้างในเขตอำนาจศาลที่อนุญาตให้มีการปฏิบัติ ตัวอย่างเช่นในสหรัฐอเมริกาการจำนองแบบพกพาเป็นเงินกู้พิเศษชนิดหนึ่งที่อนุญาตให้ผู้กู้ชำระเบี้ยประกันภัยเพื่อให้สามารถใช้ตัวเลือกตามดุลยพินิจของเขา การจำนองส่วนใหญ่ในสหราชอาณาจักรมีข้อกำหนดที่อนุญาตให้โอนเงินไปยังทรัพย์สินอื่นภายใต้เงื่อนไขเดียวกัน แต่ผู้ซื้อไม่มีทางเลือกที่เขาสามารถใช้สิทธิได้ ผู้ให้กู้ในสหราชอาณาจักรมีดุลยพินิจในการอนุญาตให้โอนภายใต้เงื่อนไขเดียวกันหรือไม่
การจำนองแบบพกพาหายากในสหรัฐอเมริกาแม้ว่าพวกเขาจะได้รับการเสนอเป็นระยะ ๆ โดยธนาคารสหภาพเครดิตและโบรกเกอร์ที่ใช้อินเทอร์เน็ตตั้งแต่ปี 2530 น้อยกว่าผู้ให้กู้ในประเทศทั้งหมดที่เสนอการจำนองประเภทนี้ในเวลาใดก็ตาม การจำนองแบบพกพาได้รับการออกแบบที่มีระยะเวลาคงที่และอัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยจะสูงถึงร้อยละครึ่งซึ่งสูงกว่าอัตราการจำนองทั่วไป อัตราพิเศษนี้จ่ายสำหรับตัวเลือกของผู้กู้ในการโอนจำนองบ้านใหม่ภายใต้เงื่อนไขที่มีอยู่
โดยทั่วไปจะมีข้อ จำกัด บางอย่างแนบมากับตัวเลือก หากผู้กู้อยู่เบื้องหลังการชำระคืนเงินกู้หรือล้มละลายเขาไม่สามารถใช้สิทธิได้ การจำนองสามารถโอนได้เพียงครั้งเดียวและไปยังบ้านของครอบครัวเดี่ยวที่จะทำหน้าที่เป็นที่อยู่อาศัยถาวรของผู้กู้ ผู้กู้ไม่สามารถเพิ่มจำนวนเงินกู้ได้ดังนั้นหากบ้านใหม่มีราคาแพงกว่าบ้านหลังเก่าผู้กู้จะต้องสร้างความแตกต่างหรือรับจำนองครั้งที่สอง
การจำนองแบบพกพาสามารถได้รับประโยชน์ภายใต้สถานการณ์ที่ จำกัด หากผู้กู้คิดว่าเขาจะต้องการซื้อบ้านใหม่ภายในไม่กี่ปีของการซื้อครั้งแรกการจำนองแบบพกพาอาจสมเหตุสมผล แต่ถ้าอัตราดอกเบี้ยของการจำนอง 30 ปีแบบธรรมดาคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในอนาคต ผู้กู้จะจ่ายอัตราดอกเบี้ยพิเศษทุกปีเพื่อประโยชน์ในการโอนเงินแบบครั้งเดียว ณ จุดหนึ่งต้นทุนของดอกเบี้ยเพิ่มเติมจะแซงสิ่งที่จะมีต้นทุนเพียงแค่รับจำนองใหม่สำหรับคุณสมบัติที่สอง หากอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยคงที่ของเงินกู้ความแตกต่างนั้นก็จะสิ้นสุดลง
