โฉนดที่ดินคืออะไร?

โฉนดที่ดินเป็นเอกสารทางกฎหมายที่ใช้ในการบันทึกข้อมูลเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของชิ้นส่วนของทรัพย์สินที่กำหนด มีการใช้การกระทำต่าง ๆ จำนวนมากสำหรับสถานการณ์ที่แตกต่างกันและเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ใช้การกระทำที่เหมาะสมสำหรับแอปพลิเคชันที่กำหนดเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต โฉนดที่ดินจะถูกบันทึกด้วยเสมียนกลางหรือผู้บันทึกและสำเนายังสามารถตกแต่งตามคำขอไปยังฝ่ายในข้อตกลง ควรเก็บไว้ในที่ปลอดภัยพร้อมกับบันทึกสำคัญอื่น ๆ

ตัวอย่างคลาสสิกของโฉนดที่ดินคือโฉนดรับประกันใช้เมื่อมีคนโอนทรัพย์สินไปยังบุคคลอื่น เอกสารนี้บันทึกที่ตั้งและลักษณะของทรัพย์สินให้ข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของเก่าและใหม่และเสนอการรับประกันว่าไม่มีอุปสรรคในการโอนเช่น liens ในทรัพย์สินหรือการขายให้กับบุคคลอื่น การกระทำที่ยิ่งใหญ่เป็นโฉนดอีกประเภทหนึ่งที่ผู้อนุญาตระบุว่าทรัพย์สินนั้นไม่ได้ถูกสัญญากับคนอื่น แต่ไม่รับประกันอิสรภาพจากภาระผูกพันเช่น liens

โฉนด quitclaim เป็นอีกประเภทหนึ่ง ในการกระทำนี้คนยอมแพ้ความสนใจในทรัพย์สิน โฉนดไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตของผลประโยชน์หรือใครอาจมีส่วนได้เสียในทรัพย์สิน การกระทำประเภทนี้มักจะใช้ในการดำเนินการหย่าร้างที่คู่สมรสคนหนึ่งยอมแพ้ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ให้กับคนอื่น ๆ ด้วยโฉนดเลิก

เพื่อให้ถูกกฎหมายอย่างถูกต้องโฉนดที่ดินอาจต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่หลากหลายขึ้นอยู่กับกฎหมายของภูมิภาค อาจต้องใช้ลายเซ็นต้นฉบับเพื่อยืนยันความถูกต้องของการถ่ายโอนและจำเป็นต้องมีพยาน แสตมป์จากเสมียนและผู้บันทึกอย่างเป็นทางการสามารถแสดงให้เห็นว่าเป็นเอกสารต้นฉบับและสะท้อนถึงบันทึกที่พนักงานเก็บรักษาไว้อย่างถูกต้อง โฉนดอาจต้องมีข้อมูลที่เฉพาะเจาะจงและอาจมีความต้องการการจัดรูปแบบเช่นกัน

หากมีข้อสงสัยใด ๆ เกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของโฉนดที่ดินควรมีการพิจารณาบันทึกอย่างเป็นทางการ ผู้คนอาจพบว่ามีประโยชน์ในการค้นหาชื่อเรื่อง ในการค้นหาชื่อนักวิจัยจะค้นหาประวัติที่สมบูรณ์ของชื่อเรื่องของอสังหาริมทรัพย์ติดตามมันผ่านเจ้าของหลายคนและตรวจสอบปัญหาเช่น liens, ความง่ายและอื่น ๆ ที่อาจทำให้คลาวด์ชื่อหรือซับซ้อนโอนในอนาคต มักจะแนะนำการค้นหาชื่อก่อนทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้สามารถระบุและแก้ไขปัญหาใด ๆ ก่อนการขาย