การประเมินใหม่เป็นกระบวนการในการพิจารณามูลค่าของสินทรัพย์หรือการลงทุนครั้งที่สอง คำนี้มักเกี่ยวข้องกับการกำหนดมูลค่าใหม่ของการถือครองอสังหาริมทรัพย์และมีแนวโน้มที่จะเกิดขึ้นอย่างน้อยปีละครั้ง การประเมินใหม่ยังเกิดขึ้นกับสินทรัพย์ประเภทอื่นรวมถึงการลงทุนที่มีความผันผวนของมูลค่าหุ้นและหลักทรัพย์ประเภทอื่น ๆ
เกี่ยวข้องกับมูลค่าที่ดินการประเมินใหม่มักจะเป็นกระบวนการที่ดำเนินการโดยผู้ประเมินราคามืออาชีพ เทศบาลส่วนใหญ่ต้องการให้กิจกรรมประเภทนี้ดำเนินการเป็นประจำทุกปีโดยปกติก่อนที่จะมีการประเมินภาษีทรัพย์สินสำหรับการถือครองที่ดินใด ๆ ที่อยู่ในเขตเมือง เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าผู้ถือครองที่ดินมักจะมีสิทธิที่จะโต้แย้งผลการประเมินหากพวกเขาเชื่อว่าการประเมินใหม่ไม่ได้ผลลัพธ์ที่ถูกต้อง เนื่องจากความไม่ถูกต้องในกระบวนการประเมินอาจนำไปสู่ภาษีทรัพย์สินที่สูงกว่าที่เจ้าของที่ดินเชื่อว่ามีความยุติธรรมและยุติธรรม
มีหลายปัจจัยที่เข้าสู่การประเมินค่าคุณสมบัติใหม่ สภาพและคุณภาพของทรัพย์สินนั้นทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการประเมินผล ผู้ประเมินจะคำนึงถึงมูลค่าที่ประเมินของทรัพย์สินในบริเวณใกล้เคียงของทรัพย์สินที่อยู่ระหว่างการประเมินใหม่ สภาพตลาดทั่วไปในพื้นที่จะมีบทบาทในผลลัพธ์ของการประเมิน ซึ่งหมายความว่าแม้ว่าทรัพย์สินที่กำหนดอยู่ในสภาพที่ดีมูลค่าอาจถูกผลักดันโดยคุณสมบัติที่ต่ำกว่ามาตรฐานที่ใกล้เคียงหรือตามภาวะเศรษฐกิจที่นำไปสู่การคิดค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินทั้งหมดในพื้นที่ทันที
สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนอื่น ๆ การประเมินใหม่ยังทำหน้าที่สำคัญในการช่วยกำหนดมูลค่าตลาดของสินทรัพย์ เจ้าของบ้านที่ต้องการขายทรัพย์สินของพวกเขามักจะอ้างถึงมูลค่าที่ประเมินล่าสุดของบ้านและเปรียบเทียบกับทรัพย์สินที่พวกเขามีอยู่ในขณะที่มองอย่างใกล้ชิดว่าบ้านที่คล้ายกันในพื้นที่ขายในตลาดปัจจุบันอย่างไร . ขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์ระหว่างปัจจัยเหล่านี้และการคาดการณ์ว่าตลาดจะไปในอีกไม่กี่เดือนหรือหลายปีที่ผ่านมาเจ้าของบ้านอาจพยายามเร่งการขายเพื่อหลีกเลี่ยงการคิดค่าเสื่อมราคาเพิ่มเติมหรือระงับการขายหากตลาดคาดว่าจะดีขึ้น ภายในระยะเวลาที่เหมาะสม
