ค่าธรรมเนียมการบันทึกคืออะไร?

ค่าธรรมเนียมการบันทึกหรือค่าธรรมเนียมการบริหารเป็นค่าธรรมเนียมที่สำนักงานรัฐบาลเรียกเก็บเพื่อบันทึกรายละเอียดของการขายอสังหาริมทรัพย์รายละเอียดเหล่านี้จะต้องบันทึกไว้ในบันทึกสาธารณะและค่าธรรมเนียมการบันทึกรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายปิดการขายพร้อมกับค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องจำนวนหนึ่งหลังจากปิดผู้คนควรยืนยันว่าการเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของได้รับการบันทึกและรายละเอียดถูกต้องเนื่องจากข้อผิดพลาดอาจทำให้เกิดปัญหาในอนาคตโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการขายหรือโอนทรัพย์สินให้กับคนอื่น

จำนวนการบันทึกค่าธรรมเนียมแตกต่างกันไปสำนักงานของรัฐที่บันทึกการกระทำมักจะให้ตารางค่าธรรมเนียมสำหรับบริการต่าง ๆ ที่พวกเขาให้รวมถึงการบันทึกการทำสำเนาชื่อซ้ำและค้นหาบันทึกผู้คนสามารถขอสำเนาตารางค่าธรรมเนียมเหล่านี้จากพนักงานและหากสำนักงานของรัฐมีเว็บไซต์ข้อมูลนี้อาจมีอยู่ที่นั่นเช่นกันสำนักงานรัฐบาลบางแห่งยังให้เครื่องคำนวณค่าธรรมเนียมการบันทึกเพื่อความสะดวกและ บริษัท ชื่อเรื่องอาจให้บริการดังกล่าวเช่นกัน

ค่าธรรมเนียมนี้มักจะแสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาขายของบ้านนอกจากนี้ผู้คนอาจถูกเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับแต่ละหน้าเพิ่มเติมในเอกสารที่จะบันทึกเอกสารจะต้องเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดโดยหน่วยงานของรัฐหรืออาจถูกปฏิเสธซึ่งหมายความว่ารูปแบบใด ๆ จะต้องกรอกอย่างสมบูรณ์ตามที่กำหนดและเอกสารนั้นจะต้องมีขนาดที่เหมาะสมเอกสารสองด้านจะถูกนับเป็นสองหน้าเพื่อวัตถุประสงค์ในการบริหาร

ในเวลาที่มีการลงนามในสัญญาอสังหาริมทรัพย์ผู้ซื้อควรได้รับแผ่นข้อมูลที่อธิบายค่าธรรมเนียมซึ่งจะเกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมซึ่งรวมถึงการประมาณการสำหรับการตรวจสอบตามปกติซึ่งดำเนินการเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการขายพร้อมกับค่าใช้จ่ายในการปิดเช่นค่าธรรมเนียมการบันทึกและค่าธรรมเนียมการให้สินเชื่อเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าสิ่งเหล่านี้เป็นเพียงการประมาณการและค่าใช้จ่ายในการปิดอาจต่ำกว่าหรือสูงกว่าที่คาดการณ์ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ

ผู้ซื้อที่มีความกังวลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการปิดสามารถหารือเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการขอให้ผู้ขายจ่ายเงินค่าใช้จ่ายเหล่านี้ผู้ขายบางรายจะเห็นด้วยกับเรื่องนี้เพื่อแลกกับราคาขายที่สูงขึ้นเล็กน้อยหรือเป็นสัมปทานให้กับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติโดยทั่วไปในสิ่งที่เรียกว่า "ตลาดผู้ขาย" ผู้ซื้อจะไม่สามารถได้รับสัมปทานจากผู้ขาย แต่เมื่อผู้ซื้อมีข้อได้เปรียบอาจเป็นไปได้ที่จะเจรจาต่อรอง