การจำนองครั้งที่สองเป็นการจำนองเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ขยายไปถึงเจ้าของเมื่อทรัพย์สินนั้นมีการจำนองครั้งแรก การจำนองครั้งที่สองมักจะขยายออกไปโดยผู้ให้กู้รายเดิมซึ่งจัดหาเงินกู้ครั้งแรก อย่างไรก็ตามการจำนองที่สองสามารถรับได้จากผู้ให้กู้ที่แตกต่างกัน ในกรณีที่ผู้กู้ไม่สามารถชำระหนี้ให้ตรงตามกำหนดเวลาทั้งสองได้ผู้ให้กู้ที่ถือจำนองหลักจะได้รับเงินจากการยึดสังหาริมทรัพย์และการขายทรัพย์สินก่อน ผู้ถือจำนองที่สองนั้นสามารถเรียกร้องเงินที่เหลืออยู่
เมื่อเจ้าของบ้านเลือกที่จะมีส่วนร่วมในการจำนองที่สองโดยทั่วไปแล้วผู้ให้กู้จะพิจารณายอดคงค้างในปัจจุบันของการจำนองครั้งแรกมูลค่าตลาดปัจจุบันของทรัพย์สินและการจัดอันดับเครดิตของผู้สมัคร หลังจากการประเมินปัจจัยเหล่านี้ผู้ให้กู้จะแจ้งให้ผู้กู้ทราบถึงจำนวนเงินที่สามารถค้ำประกันได้ด้วยการจำนองครั้งที่สอง ตัวเลขนี้อาจมากกว่าหรือน้อยกว่าที่ผู้กู้คาดหวังว่าจะได้รับจากการทำธุรกรรม เมื่อผู้ให้กู้ได้แจ้งเจ้าของบ้านถึงจำนวนเงินกู้ที่เกี่ยวข้องและอัตราดอกเบี้ยที่จะนำไปใช้เขาหรือเธอสามารถกำหนดได้ว่าจะดำเนินการสมัครต่อหรือไม่
ในกรณีส่วนใหญ่การจำนองครั้งที่สองจะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าการจำนองครั้งแรก นี่คือสาเหตุที่ความจริงที่ว่าผู้ให้กู้จะเกิดความเสี่ยงในระดับที่สูงขึ้นแม้ว่าสภาพทางการเงินของเจ้าของบ้านมีเสถียรภาพมาก ความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นกับผู้ให้กู้ไม่ได้บ่งบอกถึงการขาดความน่าเชื่อถือเครดิตในส่วนของผู้สมัคร อย่างไรก็ตามอัตราดอกเบี้ยไม่ได้รับการยอมรับว่าในกรณีที่มีการผิดนัดผู้ถือจำนองที่สองจะไม่สามารถเรียกร้องเงินใด ๆ จากการขายทรัพย์สินจนกว่าการจำนองครั้งแรกจะถูกตัดสิน
พร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าการจดจำนองครั้งที่สองมักจะเขียนในระยะสั้นกว่าการจำนองครั้งแรก บ่อยครั้งที่เงินกู้ครั้งที่สองในทรัพย์สินนี้ถูกนำออกไปเพื่อทำการซ่อมแซมหรือปรับปรุงทรัพย์สินและมีจำนวนน้อยกว่าการจำนองครั้งแรก ภายใต้สถานการณ์เหล่านี้เจ้าของบ้านคาดว่าจะชำระคืนจำนวนเงินจำนองพร้อมดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้องภายในระยะเวลาอันสั้น
