การขายชอร์ตเป็นการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งซึ่งขายอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่าที่ธนาคารเป็นหนี้อยู่ ตามคำว่า "การขายชอร์ต" หมายถึงธนาคารปรากฏตัวว่า "ชอร์ต" แต่มันอาจตัดสินใจว่าการอนุญาตให้ขายอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นเรื่องที่ดีกว่าการขายทรัพย์สินรอการขายและการขายแบบนั้น การขายชอร์ตมักจะถูกใช้โดยผู้ที่ค้างชำระในบ้านมากกว่าบ้านที่มีค่าหรือโดยบุคคลที่มีปัญหาในการชำระเงินจำนอง
เพื่อให้เกิดการขายชอร์ตผู้ถือจำนองจะต้องเข้าหาธนาคารและขอขายชอร์ต ในบางกรณีสิ่งนี้อาจเกิดขึ้นหลังจากที่ธนาคารเริ่มออกประกาศระบุว่าผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้และในกรณีอื่นผู้ยืมอาจรับรู้ว่าปัญหากำลังจะเกิดขึ้นและเลือกที่จะรับข้อมูลเชิงรุกเกี่ยวกับการติดต่อกับธนาคาร . โดยพื้นฐานแล้วผู้กู้จะต้องขออนุญาตจากธนาคารในการขายทรัพย์สินให้น้อยกว่าผู้กู้ที่เป็นหนี้จากนั้นผู้กู้จะเปลี่ยนจำนวนเงินที่ขายให้กับธนาคาร
ธนาคารมักต้องการกู้เงินเต็มจำนวนหากเป็นไปได้ อย่างไรก็ตามพวกเขายังต้องการที่จะหลีกเลี่ยงการขายทรัพย์สินเพราะการยึดสังหาริมทรัพย์อาจใช้เวลานานและมีราคาแพงและธนาคารไม่ต้องการที่จะจบลงด้วยการเป็นเจ้าของทรัพย์สินและต้องขายมัน ด้วยเหตุผลนี้หากผู้กู้สามารถส่งต่อกรณีที่โน้มน้าวใจต่อธนาคารธนาคารอาจระบุว่าจะพิจารณาขายสั้น ๆ
ในการขายชอร์ตเมื่ออสังหาริมทรัพย์ได้รับการจดทะเบียนกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์การขายนั้นจะอธิบายว่า“ ขึ้นอยู่กับข้อตกลงการขายชอร์ต” ทุกข้อเสนอที่เสนอขายแก่ผู้ขายจะต้องถูกส่งไปยังธนาคารและธนาคารมีสิทธิ์ เพื่อปฏิเสธข้อเสนอ เมื่อธนาคารยอมรับข้อเสนอการขายอสังหาริมทรัพย์สามารถเกิดขึ้นได้ตามปกติและเมื่อการขายเสร็จสิ้นธนาคารจะได้รับเงิน
สำหรับผู้กู้การขายชอร์ตจะดีกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ การขายชอร์ตจะยังส่งผลเสียต่อรายงานเครดิต แต่ไม่รุนแรงนักและอนุญาตให้ผู้กู้ออกจากหนี้สิน ผู้กู้ควรทราบว่าหนี้ไม่จำเป็นต้องได้รับการให้อภัยในการขายเสมอไปและจะจ่ายให้ทนายความพิจารณาเงื่อนไขของข้อตกลงการขายชอร์ตเพื่อพิจารณาว่าธนาคารให้อภัยหรือไม่ หากหนี้ได้รับการอภัยจะถือว่าเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษีซึ่งหมายความว่าผู้กู้จะต้องประกาศและชำระภาษีเมื่อถึงเวลาภาษี
ผู้ที่สนใจในการซื้ออสังหาริมทรัพย์บางครั้งสามารถได้รับการจัดการที่ดีกับการทำธุรกรรมประเภทนี้ อย่างไรก็ตามกระบวนการมีส่วนร่วมมากขึ้นเล็กน้อยและขึ้นอยู่กับการอนุมัติของธนาคารซึ่งอาจทำให้เกิดความเครียด นอกจากนี้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพควรดูที่ราคาของคุณสมบัติที่เปรียบเทียบได้ในพื้นที่โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีการชะลอตัวของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากอาจมีราคาถูกกว่าที่จะซื้อในตลาดเปิดมากกว่าการเสนอขายในระยะสั้น ขายหรือขายบ้าน
