การประเมินพิเศษคือประเภทของค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมหรือภาษีที่อาจเรียกเก็บจากการถือครองอสังหาริมทรัพย์เมื่อการถือครองเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดโดยหน่วยงานของรัฐ ภาษีประเภทนี้สูงกว่าภาษีอสังหาริมทรัพย์ปกติและมักจะเชื่อมโยงกับโครงการประเภทเฉพาะบางอย่างซึ่งในท้ายที่สุดจะเป็นประโยชน์ต่อเจ้าของทรัพย์สิน ไม่ผิดปกติสำหรับการประเมินพิเศษที่จะใช้เป็นวิธีการระดมทุนให้กับกองทุนโครงการที่ส่งผลในการปรับปรุงสาธารณะที่เพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินที่ประเมินเมื่อเวลาผ่านไปสร้างสถานการณ์ที่เจ้าของสามารถขายทรัพย์สินเหล่านั้นในราคา ที่จะเป็นไปไม่ได้หากไม่มีการปรับปรุงเหล่านั้น
หนึ่งในตัวอย่างที่พบบ่อยมากขึ้นว่าทำไมการประเมินพิเศษอาจถูกเรียกเก็บจากการเพิ่มการเข้าถึงการปรับปรุงสาธารณะในพื้นที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่นหากเขตหรือตำบลเลือกที่จะสร้างระบบบำบัดน้ำเสียที่อนุญาตให้บุคคลที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบทของเขตอำนาจศาลได้รับผลประโยชน์เช่นเดียวกับผู้อยู่อาศัยในเมืองและเมืองในพื้นที่ภาษีเพิ่มเติมอาจถูกกำหนดให้เป็นวิธีการเลี้ยง เงินทุนที่จำเป็นต้องจ่ายสำหรับโครงการ การทำเช่นนี้หมายความว่าไม่จำเป็นต้องเพิ่มภาษีการขายในท้องถิ่นหรือเพิ่มภาษีทรัพย์สินต่อ se หลังจากเสร็จสิ้นโครงการเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มได้รับประโยชน์จากระบบใหม่รวมถึงการเห็นมูลค่าตลาดของคุณสมบัติของพวกเขาเพิ่มขึ้น
ประเทศต่าง ๆ จัดการกระบวนการประเมินพิเศษด้วยวิธีต่าง ๆ ในสหรัฐอเมริกาพื้นที่ที่กำหนดเป้าหมายสำหรับภาษีเพิ่มเติมประเภทนี้เรียกว่าเขตการประเมินพิเศษ เพื่อให้กระบวนการในเครื่องแบบภายในประเทศที่กำหนดเทศบาลและเขตอำนาจศาลอื่น ๆ ต้องปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับที่กำหนดในระดับประเทศเพื่อให้การจัดเก็บภาษีถูกกฎหมาย โดยทั่วไปแล้วประชาชนที่อาศัยอยู่ในเขตจะต้องได้รับแจ้งล่วงหน้าว่าจะมีการเรียกเก็บภาษีพิเศษสำหรับช่วงเวลาภาษีที่จะเกิดขึ้นซึ่งจะทำให้พวกเขามีเวลาเตรียมการ ไม่ใช่เรื่องผิดปกติสำหรับการประเมินพิเศษที่จะปรากฏเป็นส่วนหนึ่งของการแจ้งภาษีทรัพย์สินประจำปีโดยมีจำนวนภาษีพิเศษที่แสดงแยกต่างหากจากทรัพย์สินมาตรฐานที่ขึ้นอยู่กับการประเมินมูลค่าของผู้ประเมินทรัพย์สิน
วิธีการทางเลือกในการประเมินพิเศษเกี่ยวข้องกับการออกสิ่งที่เรียกว่าพันธบัตรการประเมินพิเศษ ที่นี่เจ้าของทรัพย์สินและคนอื่น ๆ มีโอกาสที่จะซื้อเข้าสู่การออกพันธบัตรรับผลตอบแทนเล็กน้อยเพื่อแลกกับการสนับสนุนทางการเงินของพวกเขา วิธีนี้มักจะถูกนำมาใช้เมื่อมีข้อ จำกัด ในการใช้ภาษีพิเศษเพื่อลงทุนในโครงการและบางครั้งก็เป็นวิธีที่นิยมใช้ในบางเขตเพราะมันจะหลีกเลี่ยงความอัปยศที่บางครั้งติดอยู่กับแนวคิดการจ่ายภาษีอีกรูปแบบหนึ่ง
