ตัวประสานชื่อเรื่องคือประเภทของการประกันที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่มีการซื้อทรัพย์สิน เครื่องผูกชื่อเป็นเพียงวิธีชั่วคราวในการรักษาประกันในทรัพย์สิน ความคาดหวังก็คือทันทีที่ทรัพย์สินถูกปิดเจ้าของใหม่จะดำเนินการเพื่อประกันความคุ้มครองถาวรสำหรับการซื้อกิจการ
ในขณะที่ไม่จำเป็นต้องใช้ในทุกประเทศ แต่สารยึดติดถือว่าเป็นสิ่งจำเป็นในหลาย ๆ พื้นที่ หน้าที่หลักของเครื่องผูกประกันชั่วคราวคือการปกป้องทั้งผู้ครอบครองและผู้ที่คาดหวังจากการสูญเสียในขณะที่รายละเอียดของการได้มานั้น ข้อกำหนดสำหรับความคุ้มครองภายในสารยึดเกาะอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับกฎหมายท้องถิ่น โดยปกติแล้วเครื่องผูกจะให้ความคุ้มครองการโจรกรรมภัยพิบัติทางธรรมชาติและความเสียหายทั่วไปต่อทรัพย์สินในช่วงเวลาระหว่างการเสนอซื้อและการปิดจริง
ชื่อเครื่องผูกมักจะถูกพิจารณาว่าเป็นสิ่งจำเป็นก่อนที่หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์จะทำรายการอสังหาริมทรัพย์ ในรูปแบบตัวยึดประสานเป็นเอกสารง่าย ๆ ที่ยืนยันถึงสถานะปัจจุบันของความครอบคลุมและกำหนดข้อกำหนดและเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องกับความครอบคลุม มันไม่ผิดปกติสำหรับเขตอำนาจศาลที่จะกำหนดข้อกำหนดความครอบคลุมขั้นต่ำที่จะต้องพบกับเครื่องผูกชื่อก่อนที่จะสามารถขายทรัพย์สินได้อย่างถูกต้องผ่านหน่วยงาน โดยทั่วไปแล้วจะมีการคัดลอกตัวยึดชื่อเรื่องไว้กับหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ตราบใดที่ทรัพย์สินนั้นอยู่กับตัวแทน
ตัวยึดประกันชั่วคราวจะยังคงมีผลจนกว่าจะมีการออกชื่อถาวรใหม่ให้กับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อเจ้าของคนใหม่มีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดหาหลักฐานว่าทรัพย์สินได้รับความคุ้มครองภายใต้ข้อตกลงถาวร มันไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับโบรกเกอร์จำนองที่จะช่วยให้เจ้าของใหม่ในการได้รับการประกันถาวรที่จะเข้ามาแทนที่ชื่อแฟ้มและตรวจสอบเป็นระยะเพื่อให้แน่ใจว่ามีการดูแลความคุ้มครองถาวรโดยเจ้าของ
