พันธบัตรการบริหาร เป็น พันธบัตร ประเภทหนึ่งที่ใช้ในการจัดการการกระจายอสังหาริมทรัพย์ พันธบัตรนั้นเกี่ยวข้องกับผู้ดำเนินการหรือผู้ดูแลระบบของอสังหาริมทรัพย์นั้นและช่วยปกป้องทรัพย์สินของอสังหาริมทรัพย์ในกรณีที่ผู้ดูแลมีส่วนร่วมในกิจกรรมที่ผิดจรรยาบรรณหรือเป็นอันตรายอย่างอื่น เพื่อให้ตราสารหนี้ครอบคลุมความสูญเสียทางการเงินที่เกิดขึ้นลักษณะของกิจกรรมต้องเป็นไปตามคุณสมบัติที่ระบุไว้ในข้อกำหนดและเงื่อนไขของพันธบัตร
หนึ่งในความรับผิดชอบที่สำคัญของผู้ดูแลอสังหาริมทรัพย์คือการจัดการสินทรัพย์ของอสังหาริมทรัพย์ตามความต้องการของเจ้าของที่เสียชีวิต โดยทั่วไปแล้วความปรารถนาเหล่านั้นจะถูกบรรจุไว้ในพินัยกรรมครั้งสุดท้ายและพินัยกรรมหรือเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจำหน่ายสินทรัพย์บางอย่างเมื่อเจ้าของได้ล่วงลับไปแล้ว เป็นส่วนหนึ่งของการวางแผนอสังหาริมทรัพย์การรวมพันธบัตรการบริหารจะช่วยให้มั่นใจว่าทายาทและผู้รับผลประโยชน์อื่น ๆ จะได้รับมรดกที่สอดคล้องกับความต้องการของผู้เสียชีวิต
มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าพันธบัตรการบริหารถูกออกแบบมาเพื่อปกป้องผู้รับผลประโยชน์จากความประมาทเลินเล่อหรือความไม่ซื่อสัตย์ในส่วนของผู้ดูแลระบบ ความผิดพลาดโดยสุจริตในส่วนของผู้ดูแลระบบที่พยายามที่จะเติมเต็มความปรารถนาของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้ดีที่สุดเท่าที่ความสามารถของเขาหรือเธอนั้นจะไม่ถูกครอบคลุมภายใต้เงื่อนไขของพันธบัตร ซึ่งหมายความว่ามันเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้ออกพันธบัตรในการตรวจสอบการเรียกร้องใด ๆ ที่ทำกับตราสารหนี้และตรวจสอบว่าการกระทำที่นำไปสู่การสูญเสียในความเป็นจริงไม่ซื่อสัตย์และบ่งบอกถึงความพยายามอย่างมีสติเพื่อหลอกลวงอสังหาริมทรัพย์
มีสถานการณ์ที่ใช้พันธบัตรการบริหารเป็นเรื่องของกิจวัตรประจำวัน หากเจ้าของที่ดินถึงแก่กรรมก่อนที่จะทำพินัยกรรมมีโอกาสดีที่ผู้ดูแลระบบจะได้รับการแต่งตั้งและเรียกเก็บเงินกับงานของการใช้หลักฐานใด ๆ ที่มีอยู่เพื่อแบ่งทรัพย์สินของหมู่คนที่รัก พันธบัตรยังมีประโยชน์ในสถานการณ์ที่เจ้าของทิ้งความประสงค์ไว้และได้มอบหมายผู้ดูแลระบบ แต่ผู้ดูแลระบบนั้นก็ถึงแก่กรรมเช่นกัน ซึ่งหมายความว่าจะต้องแต่งตั้งผู้ดูแลระบบคนใหม่เพื่อให้แน่ใจว่าความต้องการขั้นสุดท้ายของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการปฏิบัติ
กฎหมายเกี่ยวกับเนื้อหาของพันธบัตรการบริหารจะแตกต่างกันเล็กน้อยจากประเทศหนึ่งไปยังอีก ด้วยเหตุนี้มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะปรึกษาทนายความเมื่อมีการสงสัยว่ามีการกระทำผิดบางอย่างในส่วนของผู้ดูแลอสังหาริมทรัพย์ ทนายความสามารถยืนยันได้ว่าเงื่อนไขของพันธบัตรการบริหารนั้นเป็นไปตามกฎหมายและข้อบังคับที่บังคับใช้และยังให้คำแนะนำในการพิจารณาว่าการกระทำของผู้ดูแลระบบนั้นเป็นการละเมิดข้อกำหนดเหล่านั้นหรือไม่
