ใช้ในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์เป็นเอกสารทางกฎหมายที่ระบุข้อเท็จจริงบางประการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปคำให้การของหนังสือจะถูกเสนอโดยผู้ขายอสังหาริมทรัพย์และระบุสถานะสมรสของผู้ขายว่าผู้ขายเป็นเจ้าของว่าผู้ขายไม่ได้อยู่ในกระบวนการล้มละลายและไม่มี liens หรือภาระผูกพันที่ส่งผลกระทบต่อทรัพย์สิน โดยทั่วไปเอกสารจะถูกลงนามภายใต้คำสาบานและเป็นพยานโดยสาธารณะทนายความ
ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มีการถ่ายทอดด้วยชื่อที่ชัดเจน ชื่อที่ชัดเจนคือสิ่งที่ไม่มีฝ่ายใดนอกจากผู้ขายมีผลประโยชน์ทางกฎหมายในอสังหาริมทรัพย์ ในด้านการจัดซื้อมีหลายฝ่ายที่มีส่วนได้เสียในชื่อเรื่องรวมถึงผู้ซื้อผู้ให้กู้และ บริษัท ประกันชื่อ
แต่ละฝ่ายมีความสนใจในการหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินลดลงหรือมีราคาแพงในการแก้ไข ความมุ่งมั่นของชื่อเรื่องดำเนินการในระหว่างการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ตรวจสอบความเป็นเจ้าของทางกฎหมายของทรัพย์สินและปัญหาทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้น การวิจัยเรื่องความมุ่งมั่นของตำแหน่งอาจดำเนินการตามเอกสารที่บันทึกไว้ซึ่งโดยปกติจะอยู่ที่สำนักงานของรัฐบาลท้องถิ่น
ระหว่างวันที่ความมุ่งมั่นของชื่อเรื่องและการบันทึกการกระทำมักจะมีช่องว่าง ในระหว่างช่องว่างนี้อาจมีการบันทึกเอกสารเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการเช่นการเลียนแบบสถานที่ให้บริการเอกสารการหย่าร้างที่นำทรัพย์สินไปยังคู่สมรสหรือการดำเนินคดีล้มละลาย รายการเหล่านี้จะส่งผลกระทบต่อชื่อของทรัพย์สินและนำเสนอปัญหาให้กับผู้ซื้อ การขอให้ผู้ขายทรัพย์สินลงนามในหนังสือรับรองของชื่อเป็นวิธีหนึ่งในการลดความรับผิดที่เกิดจากช่องว่างระหว่างความมุ่งมั่นของชื่อและการกระทำ หาก liens หรือปัญหาทางกฎหมายอื่น ๆ เกิดขึ้นหลังจากวันปิดผู้ซื้อจะต้องอาศัยหนังสือรับรองการเป็นชื่อเพื่อพิสูจน์ว่าผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบรายการเหล่านั้น
คำให้การเป็นลายลักษณ์อักษรของชื่อเรื่องยังสามารถนำมาใช้ในนามของ บริษัท ประกันจำนองหรือชื่อ ในกรณีเหล่านี้บางครั้งเรียกว่าจดหมายการชดใช้ค่าเสียหาย จดหมายของการชดใช้ค่าเสียหายเป็นเอกสารที่ฝ่ายหนึ่งฝ่ายหนึ่งอ้างถึงบุคคลที่สองจากความรับผิด คำให้การเป็นลายลักษณ์อักษรของชื่อเรื่องสามารถนำมาใช้เพื่อปกป้องผู้ให้กู้หรือ บริษัท ชื่อเรื่องจากความรับผิดสำหรับปัญหาที่เกิดขึ้นหลังจากวันที่มุ่งมั่นที่ชื่อ
ความรับผิดที่อาจเกิดขึ้นในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อาจสูงขึ้นเมื่อซื้อบ้านในการขายสั้น ๆ หรือหลังการยึดสังหาริมทรัพย์ หากเจ้าของประสบปัญหาทางการเงินเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เจ้าของอาจมีปัญหาทางการเงินอื่น ๆ เช่นกัน ในสถานการณ์เหล่านี้การตรวจสอบ liens หรือประเด็นทางกฎหมายอื่น ๆ จะมีความสำคัญมากยิ่งขึ้น
