อพาร์ทเมนต์ cosigner รับประกันสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าสำหรับผู้เช่าหลัก ผู้ให้เช่าหรือผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์บางรายอาจต้องการอพาร์ทเมนต์ผู้ลงนามเมื่อผู้เช่าที่มีศักยภาพไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านเครดิตการเงินหรือพื้นหลังที่จำเป็นสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนท์ ผู้รับผิดชอบในการชำระค่าเช่าและค่าเสียหายที่เกิดจากอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้รับการคุ้มครองโดยเงินประกัน ในสถานการณ์ที่ผู้พักอาศัยอพาร์ทเมนท์ผิดนัดชำระค่าเช่าหรือค่าเสียหายหน่วยเช่าเจ้าของบ้านหรือ บริษัท จัดการทรัพย์สินสามารถฟ้องเจ้าของเงินค่าเสียหายใด ๆ เช่นเดียวกับที่เจ้าของบ้านเป็นผู้อาศัยหลัก ในเขตอำนาจศาลบางแห่งเครดิตของเจ้ามืออาจได้รับผลกระทบจากความล้มเหลวของผู้เช่าหลักในการปฏิบัติตามภาระหน้าที่ทางการเงินของเขาหรือเธอ
เจ้าของบ้านและ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์มักจะกำหนดหลักเกณฑ์สำหรับผู้ที่ต้องการเช่าอพาร์ทเม้นท์ โดยปกติแล้วผู้ให้เช่าจะพิจารณารายได้ของแต่ละบุคคลเพื่อให้แน่ใจว่าเขาหรือเธอสามารถจ่ายค่าเช่าและอาจตรวจสอบเครดิตของผู้สมัครเพื่อดูว่าผู้สมัครจัดการการเงินของเขาหรือเธอดีเพียงใด นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจทำการตรวจสอบประวัติโดยสมบูรณ์เพื่อให้ทราบถึงประวัติส่วนตัวของผู้สมัคร โดยทั่วไปการฉายภาพยนตร์เหล่านี้จะดำเนินการเพื่อปกป้องธุรกิจของผู้ให้เช่าโดยช่วยให้มั่นใจว่าผู้เช่าที่เลือกจะจ่ายค่าเช่าและไม่ทำลายอพาร์ตเมนต์ของพวกเขาหรือใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่ผิดกฎหมาย
หากผู้เช่าไม่มีประวัติเครดิตที่ดีไม่มีประวัติเครดิตหรือผู้ให้เช่าไม่พอใจกับรายได้หรือพื้นหลังของเขาหรือเธอเจ้าของบ้านอาจตกลงที่จะอนุญาตให้ผู้สมัครหาอพาร์ทเมนต์ผู้ขาย Cosigner โดยทั่วไปจะผ่านกระบวนการคัดกรองเช่นเดียวกับผู้เช่า หากผู้ลงนามมีคุณสมบัติในการเช่าอพาร์ทเม้นต์ผู้ลงนามจะลงนามในสัญญาเช่าโดยตกลงที่จะปฏิบัติตามข้อผูกพันหากผู้เช่าไม่ได้
มีความเสี่ยงหลายอย่างที่เกี่ยวข้องกับการเป็นอพาร์ทเมนต์ cosigner ความเสี่ยงที่ชัดเจนคือผู้เช่าหลักอาจผิดนัดชำระค่าเช่าหรืออาจทำให้อพาร์ตเมนต์เสียหายและไม่สามารถหรือไม่เต็มใจจ่ายค่าเสียหายเหล่านี้ ความยากลำบากคือผู้แจ้งอพาร์ทเมนต์อาจไม่ได้รับแจ้งปัญหาเหล่านี้จนกว่าเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินยื่นฟ้องผู้เช่าและผู้มอบอพาร์ทเม้นท์ นอกจากต้องจัดการกับคดีความและการชำระเงินที่จำเป็นแล้วอาจมีการรายงานการฟ้องร้องและคำพิพากษาในรายงานเครดิตของอพาร์ทเมนต์ สิ่งนี้อาจสร้างความเสียหายอย่างมากต่อการจัดอันดับเครดิตของ cosigner และก่อให้เกิดการเสียดสีที่สำคัญระหว่าง cosigner และผู้เช่า
