รายงานการประเมินราคาเป็นรายงานที่จัดทำโดยผู้ประเมินราคามืออาชีพเพื่อกำหนดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์บางประเภท รายงานการประเมินราคาถูกจัดทำขึ้นบ่อยที่สุดในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อประเมินมูลค่าของบ้านและที่ดิน นอกจากนี้ยังสามารถจัดทำรายงานการประเมินเพื่อกำหนดมูลค่าของสินค้าเช่นงานศิลปะหรือเครื่องประดับหรือของมีค่าใด ๆ ที่ยากต่อการกำหนดราคา
รายงานการประเมินจะจัดทำขึ้นโดยทั่วไปเมื่อบุคคลต้องการซื้อบ้านหรือมีคุณสมบัติในการจำนอง ในสถานการณ์เหล่านี้รายงานการประเมินจะบอกเจ้าของบ้านว่าการซื้อนั้นเป็นข้อตกลงที่ดีหรือไม่ รายงานจะถูกส่งไปยังผู้ให้กู้ที่สามารถใช้การประเมินมูลค่าของบ้านเพื่อตรวจสอบว่าจะให้สินเชื่อ
หากสินค้าหรือสิ่งของเข้าสู่การประมูลรายงานการประเมินอาจเสร็จสมบูรณ์เพื่อกำหนดมูลค่าของสินค้า วิธีนี้จะช่วยให้ผู้ซื้อตัดสินใจได้ว่าจะประมูลและซื้อหรือไม่ นอกจากนี้ยังสามารถช่วยให้ผู้ขายกำหนดการเสนอราคาเปิดหรือสามารถช่วยผู้ขายกำหนดราคาสินค้าของเขาสำหรับตลาดเปิดหากเขาเลือกที่จะไม่ขายในแบบฟอร์มการประมูล
โดยทั่วไปรายงานการประเมินจะทำโดยผู้เชี่ยวชาญในสาขาของตน คุณสมบัติสำหรับผู้ประเมินราคาแตกต่างกันไป การออกใบอนุญาตอาจมีผลบังคับใช้ในบางส่วนของโลกเช่นบางรัฐในสหรัฐอเมริกาหรือโดยสมัครใจและได้รับอนุญาตจากองค์กรวิชาชีพเช่นสถาบันประเมินค่าทรัพย์สินแห่งแคนาดา
ผู้ประเมินราคาที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจะประเมินสภาพของสินค้าเมื่อทำรายงาน นี่อาจหมายถึงการมาที่บ้านเพื่อค้นหาความเสียหายการปรับปรุงหรือสิ่งอื่นใดที่อาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าของบ้านที่เฉพาะเจาะจง ด้วยสินค้าก็สามารถหมายถึงการประเมินรายการสำหรับเกณฑ์เฉพาะภายในหมวดหมู่ ตัวอย่างเช่นในการประเมินราคาเพชรนี่อาจหมายถึงการมองหาสิ่งที่รวมหรือไม่สมบูรณ์ในหินในขณะที่ในการประเมินผลงานศิลปะมันอาจหมายถึงการมองหาลายเซ็นหรือหมายเลขบนภาพวาดหรือสแกนเพื่อหาสัญญาณของความเสียหาย
ผู้ประเมินยังใช้สภาวะตลาดเพื่อกำหนดราคาประเมินของบ้านหรือสินค้า มาตรฐานอุตสาหกรรมมักจะกำหนดประเภทของข้อมูลตลาดที่อาจใช้และวิธีการ ข้อมูลการตลาดอาจรวมถึงราคาขายล่าสุดที่ทราบของบ้านหรือรายการและราคาของรายการที่เปรียบเทียบได้ภายในเขตข้อมูล
หลังจากทำการประเมินอย่างรอบคอบของรายการเฉพาะที่ถูกประเมินและสภาวะตลาดผู้ประเมินจะเขียนรายงานการประเมินของเขา ในนั้นเขาระบุมูลค่าการประเมินของรายการ นอกจากนี้เขายังระบุวิธีการของเขาที่ใช้เพื่อให้ได้ตามมูลค่านั้น
