การประเมินค่าที่ประเมินคือการประเมินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ในการกำหนดจำนวนภาษีทรัพย์สินที่ค้างชำระในทรัพย์สินนั้น การประเมินราคาประเมินมักจะไม่สะท้อนมูลค่าตลาดที่ยุติธรรมและไม่ควรพิจารณาการประเมินมูลค่าเพื่อจุดประสงค์ในการตั้งถิ่นฐานอสังหาริมทรัพย์หรือจัดการขายอสังหาริมทรัพย์ นอกจากจะมีความสำคัญสำหรับวัตถุประสงค์ในการประเมินภาษีทรัพย์สินแล้วการประเมินมูลค่าที่ประเมินแล้วยังสามารถมีบทบาทในการออกพันธบัตรเทศบาลได้อีกด้วย
ประเทศส่วนใหญ่ต้องการให้คนจ่ายภาษีทรัพย์สินอย่างน้อยถ้าพวกเขาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ จำนวนภาษีอาจแตกต่างกันไปและบางครั้งมีการผ่านกฎหมายซึ่งอนุญาตให้มีการเก็บภาษีทรัพย์สินพิเศษเพื่อลงทุนในโครงการหรือกิจกรรมที่เฉพาะเจาะจง การประเมินจะทำโดยเจ้าหน้าที่ของรัฐและอาจได้รับการแก้ไขในอัตราร้อยละที่กำหนดของมูลค่าตลาดที่เป็นธรรมหรือในทางอื่น โดยทั่วไปแล้วจะมีการประเมินคุณสมบัติใหม่ทุกครั้งที่มีการเปลี่ยนมือแม้ว่าบางครั้งผู้คนสามารถร้องขอการยกเว้นจากการประเมินใหม่เช่นเมื่อทรัพย์สินถูกเก็บไว้ในครอบครัวหรือขอการประเมินค่าใหม่ที่ประเมินในกรณีที่มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมาก
การประเมินค่าทรัพย์สินที่ประเมินมักจะพิมพ์ลงในใบเรียกเก็บภาษีพร้อมกับอัตราภาษีที่ใช้บังคับเพื่อให้เจ้าของทรัพย์สินเข้าใจคณิตศาสตร์หลังใบเรียกเก็บเงินของพวกเขา นอกจากนี้ยังสามารถติดต่อผู้ประเมินภาษีเพื่อสอบถามเกี่ยวกับการประเมินมูลค่าทรัพย์สินในปัจจุบัน ผู้ประเมินภาษียังเป็นบุคคลที่จะพูดคุยด้วยหากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องการให้มีการประเมินค่าทรัพย์สินใหม่เพื่อสร้างการประเมินค่าที่ประเมินใหม่ด้วยเหตุผลใดก็ตาม
เมื่อพูดถึงพันธบัตรเทศบาลเทศบาลบางแห่งจะออกสิ่งที่เรียกว่าพันธบัตรการประเมิน พันธบัตรการประเมินได้รับการสนับสนุนด้วยภาษีทรัพย์สิน เทศบาลจะให้คำมั่นว่าจะชำระคืนพันธบัตรกับเงินที่จ่ายภาษีทรัพย์สินในช่วงเวลาที่กำหนด โดยทั่วไปผู้ถือหุ้นกู้ต้องการที่จะมีความเสี่ยงต่ำซึ่งหมายความว่ามูลค่าของพันธบัตรจะต่ำเมื่อเทียบกับรายได้จากภาษีอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากจะเป็นการเพิ่มโอกาสที่พันธบัตรจะสามารถชำระคืนได้สำเร็จ
หากตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความผันผวนก็อาจส่งผลกระทบต่อการประเมินมูลค่าและมีผลกระทบต่อพันธบัตรในเขตเทศบาล เมืองที่มีรายได้ภาษีอสังหาริมทรัพย์ต่ำอาจได้รับการจัดอันดับความน่าเชื่อถือต่ำซึ่งทำให้พวกเขายากที่จะระดมทุนเมื่อพวกเขาขายพันธบัตรเทศบาลเนื่องจากนักลงทุนไม่เต็มใจที่จะเสี่ยงด้วยการใส่เงินลงในพันธบัตรซึ่งอาจไม่ได้รับคืน
