การโอนสิทธิจำนองเป็นเอกสารที่ระบุว่าจำนองได้ถูกโอนจากผู้ให้กู้หรือผู้ยืมเดิมไปยังบุคคลที่สาม การกำหนดของการจำนองจะเห็นบ่อยขึ้นเมื่อผู้ให้กู้ขายจำนองให้กับผู้ให้กู้รายอื่น เมื่อใครบางคนมีสิ่งที่เรียกว่าการจำนองที่สันนิษฐานได้มันเป็นไปได้ที่ผู้กู้จะโอนการจำนองให้กับบุคคลอื่นซึ่งในกรณีนี้จะต้องมีการมอบหมายการจำนองเพื่อบันทึกการทำธุรกรรม
เอกสารนี้แสดงให้เห็นว่าภาระผูกพันเงินกู้ได้ถูกโอน มันมักจะอธิบายคุณสมบัติเพื่อให้มีความสับสนไม่เกี่ยวกับชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ภายใต้การสนทนา มันควรจะรวมถึงชื่อของบุคคลที่เป็นต้นฉบับพร้อมกับชื่อของบุคคลที่สามที่มีข้อมูลการติดต่อและวันที่การมอบหมายจำนองที่ถูกต้อง ในกรณีที่มีการโอนจำนองระหว่างผู้ให้กู้เอกสารบันทึกตัวตนของผู้กู้ในขณะที่การจำนองปลอมระบุผู้ให้กู้และระบุว่าการโอนเกิดขึ้นระหว่างผู้กู้
ผู้ให้กู้มักจะขายจำนองและในความเป็นจริงการจำนองอาจถูกโอนหลายครั้งก่อนที่จะได้รับการจ่ายเงินออก ผู้ให้กู้ไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้กู้ทราบเมื่อพวกเขาขายจำนองและผู้กู้ไม่มีโอกาสที่จะแข่งขันการขาย ผู้ให้กู้ใหม่จะต้องส่งการแจ้งเตือนระบุว่ามีการขายเกิดขึ้นและให้ข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการชำระเงินจำนองให้กับผู้ให้กู้ใหม่ ผู้กู้อาจพยายามเจรจาเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขหรือหากผู้กู้ไม่ต้องการทำงานกับผู้ให้กู้รายใหม่อาจเป็นไปได้ที่จะยื่นขอจำนองใหม่เพื่อชำระหนี้เก่า
ด้วยการจำนองที่คาดเดาได้ปัญหานี้ค่อนข้างยุ่งยาก ผู้ให้กู้ไม่ต้องการให้ผู้กู้กำหนดจำนองของพวกเขาให้กับผู้ที่ไม่สามารถติดตามการชำระเงินได้เพราะพวกเขาจะต้องเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์และขายทรัพย์สิน เป็นผลให้ผู้ที่ต้องการรับจำนองต้องแสดงให้เห็นว่าพวกเขามีความสามารถทางการเงินในการรับเงินกู้และพวกเขาเข้าใจเงื่อนไขของเงินกู้อย่างเต็มที่
การโอนสิทธิจำนองจะถูกยื่นในสำนักงานรัฐบาลเดียวกันที่จัดการบันทึกความเป็นเจ้าของภาษีทรัพย์สินและเรื่องที่เกี่ยวข้อง ผู้คนควรตระหนักว่าบางครั้งการจำนองไม่ได้รับการบันทึกเป็นเวลาหลายเดือนโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีงานในมือของเอกสารที่ต้องผ่านการตรวจสอบ
หากผู้กู้ได้รับการแจ้งทางไปรษณีย์ซึ่งระบุว่าการจำนองของพวกเขาได้ถูกโอนไปแล้วพวกเขาควรโทรหาผู้ให้กู้เพื่อยืนยันการขายและถามว่าใครขายจำนองให้ นอกจากนี้ยังแนะนำให้ตรวจสอบสำนักงานบันทึกเพื่อยืนยันว่ามีการติดตามการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้กู้ควรทราบว่านักต้มตุ๋นบางคนสั่งเหยื่อโดยอ้างว่าการจำนองของพวกเขาได้ถูกโอนเมื่อไม่เป็นจริง
