การจำนองที่คาดเดาได้คือการจัดหาเงินทุนบ้านประเภทหนึ่งที่อนุญาตให้เจ้าของใหม่ทำการจำนองที่มีอยู่เมื่อซื้อชิ้นส่วนของทรัพย์สิน ประเภทของการจำนองที่โอนได้นี้มักจะมีประโยคเฉพาะที่ระบุข้อกำหนดที่จะต้องปฏิบัติตามเพื่อให้การโอนการจำนองจากเจ้าของหน้าที่ไปยังเจ้าของใหม่ที่จะเกิดขึ้น นี่คือข้อเท็จจริงบางอย่างเกี่ยวกับตัวเลือกการจำนองโอนเช่นเดียวกับบางส่วนของเกณฑ์ที่เจ้าของใหม่จะต้องพบเพื่อคุณภาพสำหรับการจำนองที่สันนิษฐานได้
การจำนองที่สันนิษฐานมักจะต้องการให้ทั้งผู้ขายและหน่วยงานทางการเงินที่ถือจำนองกับทรัพย์สินทั้งสองยอมรับว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพเป็นความเสี่ยงด้านเครดิตที่ดี ด้วยเหตุผลนี้ผู้ซื้อจะต้องสามารถแสดงความมั่นคงทางการเงินรวมถึงทรัพยากรที่ระบุว่าเขาหรือเธอจะสามารถชำระเงินตรงเวลา พร้อมกับทรัพยากรที่มีอยู่ บริษัท การเงินส่วนใหญ่ตั้งข้อกำหนดขั้นต่ำสำหรับการจัดอันดับเครดิตปัจจุบันก่อนที่จะอนุญาตให้โอนจำนองใด ๆ ไปยังเจ้าของใหม่ ความคิดคือเพื่อให้แน่ใจว่าหนี้จะยังคงได้รับการชำระจนกว่าหนี้จะถูกปล่อยออกมาอย่างสมบูรณ์
ส่วนหนึ่งของข้อดีสำหรับการจำนองที่สามารถสันนิษฐานได้คือโดยทั่วไปจะมีระยะเวลารอคอยที่สั้นกว่าสำหรับการอนุมัติ สมมติว่าการจำนองตัดบางส่วนของเทปสีแดงที่จะเกี่ยวข้องกับการเริ่มต้นใหม่กับการจำนองใหม่ นอกจากนี้ผู้ขายยังมีโอกาสที่จะกู้คืนอย่างน้อยส่วนของผู้ถือหุ้นที่ได้รับการจ่ายเข้าไปในทรัพย์สินถึงจุดนั้นในเวลาในขณะที่ได้รับการปล่อยตัวสำหรับความรับผิดชอบ บริษัท เงินทุนอาจได้รับประโยชน์เช่นกันโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเจ้าของปัจจุบันกำลังประสบปัญหาด้านการเงิน การอนุญาตให้บุคคลที่ครอบครองทรัพยากรที่เหมาะสมและมีการบันทึกเครดิตที่พิสูจน์แล้วว่าได้รับการจดจำนองหมายความว่าไม่จำเป็นต้องยึดทรัพย์สิน การประหยัดทั้งในแง่ของเวลาและเงินที่จำเป็นสำหรับการยึดสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับการพยายามหาผู้ซื้อรายใหม่นั้นมีความสำคัญ
ไม่ใช่การจำนองทั้งหมดจะถูกเขียนด้วยประโยคจำนองที่สันนิษฐานได้ ในขณะที่ผู้ให้กู้บางคนยินดีที่จะแปลงการจำนองมาตรฐานเป็นจำนองที่สันนิษฐานได้ในบางกรณีนี้ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยมาก ก่อนที่จะพยายามทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มาพร้อมกับการจำนองที่คาดเดาได้มันเป็นความคิดที่ดีสำหรับเจ้าของปัจจุบันที่จะอ่านสัญญาจำนองอย่างรอบคอบ นอกจากนี้เจ้าของควรปรึกษากับผู้ให้กู้เกี่ยวกับเกณฑ์ที่ผู้ซื้อจะต้องพบเพื่อที่จะจำนองก่อนที่จะวางทรัพย์สินเพื่อขาย วิธีนี้จะช่วยป้องกันโอกาสที่ผู้ซื้อที่อาจเกิดขึ้นได้รับข้อมูลที่ไม่ถูกต้องเกี่ยวกับสิ่งที่และไม่จำเป็น
