ภาระผูกพันคือข้อ จำกัด บางประการเกี่ยวกับคุณสมบัติซึ่งสามารถยับยั้งการถ่ายโอน ภาระผูกพันสามารถส่งผลกระทบต่อชื่อของทรัพย์สินหรือพวกเขาอาจอยู่ในรูปแบบของข้อ จำกัด ในกองทุน ในทั้งสองกรณีภาระผูกพันจะ จำกัด การใช้ทรัพย์สินหรือเงินทุนฟรีจนกว่าปัญหาจะได้รับการแก้ไข ภาระผูกพันมีหลายรูปแบบ
หนึ่งในกรณีคลาสสิกที่ภาระผูกพันปรากฏอยู่ในบริบทของอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างของภาระผูกพันรวมถึง liens ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์, การจำนองที่โดดเด่น, ความง่าย, ภาษีทรัพย์สินที่ค้างชำระหรือข้อ จำกัด โฉนด ภาระผูกพันทั้งหมดนี้ติดอยู่กับชื่อของอสังหาริมทรัพย์และสามารถทำให้ซับซ้อนหรือห้ามการโอนชื่อจนกว่าพวกเขาจะได้รับการแก้ไข ภาระผูกพันอาจส่งผลกระทบต่อกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินประเภทอื่นเช่นชื่อรถยนต์
ในการบัญชีภาระผูกพันอาจถูกมองว่าเป็นประเภทของเงินทุน เมื่อบัญชีมีภาระผูกพันหมายความว่ามีการจัดสรรเงินทุนเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดด้านหนี้สินทางการเงิน แม้ว่าเงินจะถูกพิจารณาว่าเป็นส่วนหนึ่งของบัญชี แต่ก็ไม่สามารถใช้จ่ายได้เพราะจะถูกระงับการจ่ายเงิน เมื่อชำระเงินแล้วภาระผูกพันจะได้รับการอนุมัติและเงินจะถูกบันทึกเป็นค่าใช้จ่าย วิทยาลัยและมหาวิทยาลัยอาจใช้คำว่า "ภาระผูกพัน" เพื่ออ้างถึงบล็อกในบัญชีนักเรียนซึ่งจะไม่ถูกยกจนกว่านักเรียนจะได้รับการชำระเงินในปัจจุบัน
บัญชีการเข้ารหัสใช้ในการตั้งค่าที่หลากหลาย มันอาจสร้างความสับสนให้กับคนที่ไม่คุ้นเคยกับมันเพราะสถานะของกองทุนอาจไม่ชัดเจนทันที นอกจากนี้ยังสามารถใช้เพื่อทำให้เนื้อหาของบัญชีเกินความเป็นจริงโดยทำให้ดูเหมือนว่าบัญชีเต็มไปด้วยเงินทุนเมื่อในความเป็นจริงเงินอาจถูก จำกัด และถูกกำหนดให้ใช้ที่อื่นแล้ว
มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจว่าภาระผูกพันจะมีผลต่อการทำธุรกรรมก่อนที่จะทำธุรกรรม ตัวอย่างเช่นสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ผู้ที่เริ่มต้นการขายระยะสั้นจำเป็นต้องรู้ว่าธนาคารมีคำพูดสุดท้ายในราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์เนื่องจากเป็นผู้ถือภาระในชื่อและจะไม่ปล่อยภาระนั้นเว้นแต่จะพอใจ . สิ่งสำคัญคือการวิจัยก่อนตัดสินใจซื้อสินค้าที่อาจมีภาระผูกพันเพื่อยืนยันว่าไม่มีปัญหา ตัวอย่างเช่นคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีภาษีทรัพย์สินค้างชำระจะได้รับค่าใช้จ่ายเหล่านี้และค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องและหน่วยงานภาษีสามารถขายทรัพย์สินเพื่อกู้คืนได้
