การจำนองที่เท่าเทียมกันเป็นสัญญาจำนองประเภทหนึ่งซึ่งผู้ให้กู้มีเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังซื้อด้วยเงินที่ได้จากการกู้ยืม ในฐานะผู้ถือครองเอกสารกรรมสิทธิ์ผู้ให้กู้มีความสามารถในการเรียกร้องสิทธิในทรัพย์สินในกรณีที่มีการผิดนัดชำระสินเชื่อจำนอง ซึ่งรวมถึงความสามารถในการประกาศสินเชื่อที่จะผิดนัดแสวงหาการยึดสังหาริมทรัพย์ของทรัพย์สินในศาลยุติธรรมและท้ายที่สุดขายทรัพย์สินเพื่อชำระหนี้คงค้าง
กระบวนการของการจำนองที่เท่าเทียมมักจะเกี่ยวข้องกับเจ้าของบ้านที่กำลังมองหาการจัดหาเงินทุนบางประเภทจากผู้ให้กู้ เพื่อความปลอดภัยทางการเงินเจ้าของบ้านจะนำอสังหาริมทรัพย์ไปเป็นหลักประกันหรือเป็นหลักประกันการกู้ยืม เจ้าของจะทำการประกวดราคาเอกสารกรรมสิทธิ์ทั้งหมดให้กับผู้ให้กู้ซึ่งจะยังคงไว้ซึ่งความครอบครองของพวกเขาตลอดระยะเวลาการกู้ยืม เมื่อชำระยอดคงค้างเต็มจำนวนเอกสารจะถูกส่งกลับไปยังเจ้าของและผู้ให้กู้ปล่อยการเรียกร้องทั้งหมดในสถานที่ให้บริการ
ในกรณีที่ลูกหนี้ไม่ควรชำระหนี้จำนองอย่างเสมอภาคผู้ให้กู้มีสิทธิที่จะประกาศให้สินเชื่อผิดนัดและหาทางแก้ไขผ่านระบบศาล เมื่อศาลตัดสินให้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินแก่ผู้ให้ยืมทรัพย์สินสามารถขายเพื่อชำระหนี้ที่เหลืออยู่ ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้ให้กู้อาจมีการขายปลีกและใช้เป็นทรัพย์สินให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ในเขตอำนาจซึ่งเป็นที่ตั้งของทรัพย์สินรายได้จากการขายทั้งหมดอาจไปหาผู้ให้กู้แม้ว่าทรัพย์สินจะถูกขายในจำนวนที่สูงกว่าและเกินกว่ายอดเงินกู้คงค้าง ในเขตอำนาจศาลอื่นการตัดสินของศาลอาจเรียกให้ลูกหนี้รับสิ่งที่เหลืออยู่หลังจากการชำระหนี้และค่าใช้จ่ายศาลทั้งหมดจะถูกชำระจากเงินที่ได้จากการขาย
แนวคิดของการจำนองที่เสมอภาคนั้นค่อนข้างแตกต่างจากวิธีอื่นในการจำนำหลักประกันเงินกู้จำนองซึ่งผู้ให้กู้ถือเอกสารกรรมสิทธิ์ในการตรวจสอบระยะเวลาของเงินกู้ เจ้าของบันทึกยังคงรับผิดชอบในการชำระภาษีทรัพย์สินใด ๆ รวมถึงการจัดการค่าบำรุงรักษาของทรัพย์สินในช่วงระยะเวลาเงินกู้และไม่สามารถพยายามขายทรัพย์สินโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้กู้ เมื่อชำระค่าจำนองเต็มจำนวนแล้วเอกสารกรรมสิทธิ์จะถูกส่งกลับไปยังเจ้าของซึ่งมีอิสระที่จะเก็บรักษาหรือกำจัดทรัพย์สินตามที่เขาหรือเธอเห็นสมควร
