สินเชื่อหุ้นคือเงินกู้ที่ทำขึ้นจากหลักประกัน หลักประกันสำหรับสินเชื่อหุ้นประกอบด้วยเงินที่ใส่เข้าไปในหนี้ที่มีอยู่แล้ว โดยทั่วไปสินเชื่อส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับส่วนของบ้านซึ่งหมายความว่าสินเชื่อใหม่ต้องอาศัยเงินที่ผู้กู้ได้นำไปจดจำนองอสังหาริมทรัพย์แล้ว โดยปกติสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะเป็นที่อยู่อาศัยหลักของผู้กู้แม้ว่าในบางกรณีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสามารถใช้เป็นหลักประกันได้
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆมีให้แก่ครอบครัวและบุคคลโดยผู้ให้กู้ที่หลากหลายทั้งขนาดใหญ่และขนาดเล็ก สินเชื่อบ้านส่วนใหญ่มักถูกมองว่าเป็นสินเชื่อที่มีหลักประกันเพราะทรัพย์สินทำหน้าที่เป็นหลักประกัน ข้อตกลงที่คล้ายกันที่เรียกว่าการจำนองย้อนกลับยังช่วยให้เจ้าของบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพนำเงินออกจากการจำนองของพวกเขาเพื่อรับเงินสดมากขึ้นสำหรับการจ่ายค่าปัจจุบัน
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยประเภทต่าง ๆ ทำงานได้หลายวิธี สินเชื่อบ้านแบบเดิมนั้นเกี่ยวข้องกับผู้ให้กู้ซึ่งปล่อยเงินจำนวนหนึ่งโดยผู้กู้ตกลงที่จะชำระในช่วงเวลาหนึ่ง ในทางกลับกันวงเงินเครดิตในส่วนของบ้านหรือ HELOC นั้นทำงานต่างกัน ใน HELOC ผู้กู้จะได้รับเครดิตเป็นหลักเทียบกับเงินทุนในบ้านซึ่งเป็นหนี้หมุนเวียนที่ใช้งานได้ดีเหมือนกับบัตรเครดิต ผู้กู้จะคิดค่าใช้จ่ายเป็นจำนวนเงินตามวงเงินเครดิตในบ้านของพวกเขาโดยจ่ายออกเมื่อมีความเป็นไปได้เกิดขึ้นเมื่อเทียบกับจำนวนเครดิตสูงสุด
ผู้บริโภคกระตุ้นให้ผู้กู้รู้ว่าพวกเขากำลังทำอะไรกับสินเชื่อบ้านที่ผู้ให้กู้เสนอให้ หนึ่งในปัญหาที่ใหญ่ที่สุดคืออัตราดอกเบี้ยที่แนบมากับสินเชื่อบ้าน เนื่องจากเงินกู้เหล่านี้มีหลักประกันจึงควรมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเงินกู้ประเภทอื่น ๆ ตามคะแนนเครดิตของผู้กู้ มันขึ้นอยู่กับผู้กู้ที่จะอ่านสัญญาเงินกู้อย่างรอบคอบและทำความเข้าใจว่าอัตราดอกเบี้ยจะส่งผลกระทบต่อเงินที่พวกเขาจ่ายตลอดระยะเวลาของเงินกู้อย่างไร
ผู้กู้ยังต้องดูค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อหุ้น ค่าธรรมเนียมการคิดค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ รวมถึงค่าคอมมิชชั่นนายหน้าหรือตัวแทนมักได้รับการผสมลงในมูลค่าสินเชื่อทั้งหมด นี่เป็นอีกกรณีหนึ่งที่ผู้กู้ต้องอ่านข้อตกลงอย่างระมัดระวังและเข้าใจสิ่งที่พวกเขากำลังลงนาม การเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านและสินเชื่อประเภทอื่น ๆ จะช่วยให้ครัวเรือนและผู้บริโภครายย่อยตัดสินใจได้อย่างถูกต้องเกี่ยวกับการชำระหนี้เพิ่มเติม
