ข้อตกลงสัญญาคือประเภทของข้อตกลงทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับสามฝ่ายที่แตกต่างกันและทำงานเพื่อให้แน่ใจว่าการทำธุรกรรมเป็นไปตามแผนที่วางไว้ สำหรับการทำธุรกรรมบางประเภทมีเพียงผู้ซื้อและผู้ขาย ผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องพึ่งพาซึ่งกันและกันในกรณีเช่นนี้เพื่อให้สามารถทำธุรกรรมได้อย่างราบรื่น น่าเสียดายที่มีโอกาสเสมอที่ฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดจะล้มเหลวในการดำเนินชีวิตตามส่วนต่อรองของเขา ข้อตกลงสัญญาจะช่วยให้การทำธุรกรรมมีความเสี่ยงมากขึ้นโดยให้บุคคลที่สามรับผิดชอบการชำระเงินเมื่อมีการทำตามข้อกำหนดของสัญญา
ข้อตกลงสัญญาแต่ละสัญญามีผู้ขายผู้ซื้อและบุคคลที่สาม ในแง่กฎหมายผู้ซื้อมักถูกเรียกว่าผู้ฝากเงินในขณะที่ผู้ขายเรียกว่าผู้รับผลประโยชน์ บุคคลที่สามในข้อตกลงสัญญาเรียกว่าตัวแทนสัญญา
บ่อยครั้งที่ข้อตกลงสัญญาจะใช้เมื่อผู้ซื้อต้องทำการฝากเงินสำหรับสิ่งที่เขาวางแผนที่จะซื้อ ตัวอย่างเช่นหากคนต้องการซื้อบ้านเงื่อนไขการขายอาจกำหนดให้ผู้ซื้อต้องจ่ายเงินมัดจำซึ่งจัดขึ้นในสัญญา ในกรณีเช่นนี้ตัวแทนสัญญาอาจเป็นทนายความของผู้ขาย ทนายไม่ได้ไปให้เงินกับผู้ขายอย่างไรก็ตาม เขาปกป้องเงินฝากแทนจนกว่าการขายที่อยู่อาศัยจะเสร็จสมบูรณ์
โดยปกติฝ่ายต่างๆในข้อตกลงสัญญาจะยอมรับว่าเงินที่เก็บไว้ในสัญญาจะถูกเก็บไว้ในบัญชีพิเศษซึ่งโดยทั่วไปจะเรียกว่าบัญชีสัญญา ทั้งสองฝ่ายมีสิทธิ์ที่จะทราบว่าจะมีการฝากเงินไว้ที่ไหน อย่างไรก็ตามด้วยข้อยกเว้นของ บริษัท ตัวแทน escrow ทั้งสองฝ่ายไม่มีสิทธิ์เข้าถึงบัญชีหรือความสามารถในการไปยังสถาบันการเงินและถอนออกได้ เมื่อการทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ตัวแทนสัญญาจะโอนเงินให้ผู้ขาย หากผู้ซื้อและผู้ขายตัดสินใจยกเลิกข้อตกลงตัวแทนสัญญาส่งคืนเงินให้แก่ผู้ซื้อเว้นแต่ข้อตกลงจะระบุเป็นอย่างอื่น
ในขณะที่ข้อตกลงสัญญาจะใช้บ่อยในการขายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์พวกเขาจะมีประโยชน์ในสถานการณ์อื่น ๆ อีกมากมายเช่นกัน ตัวอย่างเช่นข้อตกลงสัญญาอาจถูกร่างขึ้นเป็นส่วนหนึ่งของการขายกลุ่มของเว็บไซต์ ในกรณีดังกล่าวคู่สัญญาอาจลงนามในข้อตกลงสัญญาโดยระบุว่าผู้ขายจะเริ่มโอนไฟล์ของไซต์ไปยังผู้ซื้อเมื่อผู้ซื้อได้ให้เงินมัดจำแก่ Escrow หลังจากผู้ซื้อตรวจสอบไฟล์และพิจารณาว่าสมบูรณ์แล้วตัวแทนสัญญาจะโอนเงินให้ผู้ขาย
