สัญญาสัญญาคือสัญญาระหว่างทั้งสองฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับบุคคลที่สามที่มีเนื้อหาในนามของคนที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรม ในสัญญาคู่สัญญาตกลงที่จะส่งมอบเอกสารเงินและวัสดุอื่น ๆ ให้กับตัวแทนสัญญา ตัวแทนสัญญาจะถือวัสดุเหล่านี้จนกว่าเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญาจะสำเร็จและจากนั้นปล่อยพวกเขาเป็นผู้กำกับ สัญญาทางกฎหมายประเภทนี้มีแนวโน้มที่จะใช้สำหรับธุรกรรมที่ซับซ้อนซึ่งมีข้อกังวลเกี่ยวกับการปกป้องผลประโยชน์ของทั้งสองฝ่าย
สถานการณ์ทั่วไปที่สัญญารับฝากทรัพย์สินจะใช้เป็นกระบวนการของการซื้อบ้าน ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ไม่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อมอบเงินสดให้ผู้ขายและผู้ขายมอบโฉนดและกุญแจ แต่จะมีการสร้างสัญญาโดยมีข้อกำหนดและเงื่อนไขบางอย่างที่จะต้องปฏิบัติตามซึ่งจะทำให้ผู้ขายมีเวลาตรวจสอบบ้าน ส่วนหนึ่งของข้อตกลงอาจรวมถึงสัญญารับฝากทรัพย์สิน ตัวแทนสัญญาเก็บเงินมัดจำของผู้ซื้อและเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการขาย หากบ้านขายเงินฝากจะถูกนำไปใช้กับราคาขาย หากมีการยกเลิกดีลการฝากเงินส่วนหนึ่งอาจถูกริบเพื่อชดเชยผู้ขาย ตัวแทนสัญญามีหน้าที่ในการปล่อยเงินอย่างเหมาะสมในเวลาที่เหมาะสม
สัญญา Escrow สามารถใช้เมื่อผู้ใช้ต้องการตั้งค่าการทำธุรกรรมหรือการโอน แต่ยังไม่พร้อมสำหรับการทำธุรกรรมหรือต้องการควบคุมการโอน ตัวอย่างเช่นปู่ย่าตายายที่เสนอให้จ่ายค่าเล่าเรียนในวิทยาลัยของเด็กอาจขอสัญญารับฝากทรัพย์สิน ภายใต้เงื่อนไขของสัญญาตราบใดที่เด็กอยู่ในโรงเรียนเงินจะถูกจ่ายเป็นระยะ ๆ โดยตัวแทนสัญญาเพื่อให้ครอบคลุมค่าเล่าเรียนห้องและคณะกรรมการ สัญญาอาจมีข้อแม้อื่น ๆ เช่นข้อกำหนดในการเข้าชั้นเรียนบางอย่างหรือรักษาระดับคะแนนเฉลี่ยเหนือระดับที่แน่นอน
มีสัญญาสัญญามาตรฐานที่มีให้สำหรับการทำธุรกรรมหลายประเภทที่ครอบคลุมพื้นฐานของการทำธุรกรรม นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะร่างสัญญาสัญญาที่กำหนดเองสำหรับสถานการณ์ที่เฉพาะเจาะจง ทั้งสองฝ่ายจะรักษาทนายความที่ทำงานร่วมกันเพื่อสร้างสัญญาที่เป็นที่พอใจสำหรับทุกคน
ในภูมิภาคส่วนใหญ่คนที่ทำหน้าที่เป็นตัวแทนสัญญาจะต้องได้รับใบอนุญาตและพวกเขาตกลงที่จะปฏิบัติตามมาตรฐานทางจริยธรรม เนื่องจากพวกเขามีอำนาจควบคุมและเข้าถึงข้อมูลทางการเงินและข้อมูลส่วนบุคคลที่ละเอียดอ่อนอื่น ๆ พวกเขาจึงอยู่ในตำแหน่งที่เชื่อถือได้ หากตัวแทนฝากทรัพย์สินมีพฤติกรรมที่เป็นการฉ้อโกงช่วยในการหลอกลวงหรือฝ่าฝืนจรรยาบรรณวิชาชีพอาจมีกฎหมายรวมถึงบทลงโทษทางวิชาชีพ
