ตามกฎหมายอสังหาริมทรัพย์เป็นคำศัพท์สำหรับสินทรัพย์ของบุคคลเงินและทรัพย์สินทั้งหมดของบุคคลซึ่งมีมูลค่าทางการเงินที่จัดตั้งขึ้น ซึ่งจะรวมถึงทรัพย์สินทางปัญญาเช่นลิขสิทธิ์สิทธิบัตรและเครื่องหมายการค้า - สิ่งใดก็ตามที่สามารถถ่ายโอนไปยังบุคคลอื่นได้เมื่อจำเป็น โดยทั่วไปแล้วอสังหาริมทรัพย์จะมีผลบังคับใช้เช่นเมื่อบุคคลประกาศล้มละลายหรือตายและทรัพย์สินจะต้องแจกจ่ายให้ผู้อื่น เมื่อบุคคลเสียชีวิตทรัพย์สินนี้สามารถเผยแพร่โดยพินัยกรรมซึ่งเป็นเอกสารที่มีผลผูกพันตามกฎหมาย หากไม่มีจะมีการเผยแพร่ทรัพย์สินของบุคคลตามกฎหมายท้องถิ่นที่บังคับใช้
กฎหมายมรดกเป็นหนึ่งในรูปแบบที่เก่าแก่ที่สุดของสถ สังคมโบราณเช่นอียิปต์โรมและจีนต่างก็เกี่ยวข้องกับการกระจายทรัพย์สินของผู้ตายอย่างน้อยก็ในหมู่ชนชั้นที่ร่ำรวยและมีอำนาจ กฎหมายมรดกสมัยใหม่มีต้นกำเนิดในยุโรปยุคกลางโดยเฉพาะอย่างยิ่งกฎหมายทั่วไปของประเทศเช่นอังกฤษ ในยุคปัจจุบันกฎหมายที่ใช้บังคับเกี่ยวกับการกระจายของอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศและบางครั้งก็แตกต่างกันไปตามภูมิภาคเช่นรัฐหรือจังหวัด
ในกรณีของการล้มละลายทรัพย์ของบุคคลคือผลรวมของสินทรัพย์ของเขาหรือเธอที่สามารถขายหรือแจกจ่ายให้ครอบคลุมหนี้คงค้าง ซึ่งมักจะถูกกำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายที่ควบคุมคดีล้มละลาย ทรัพย์สินส่วนบุคคลบางส่วนได้รับการยกเว้นจากการถูกยึดโดยเจ้าหนี้ คำว่าทรัพย์จะไม่นำไปใช้กับทรัพย์สินของธุรกิจที่ล้มละลาย
เมื่อคนตายทรัพย์สินของพวกเขาถูกแจกจ่ายตามกฎหมายท้องถิ่น ในประเทศส่วนใหญ่สินทรัพย์เหล่านี้ต้องเสียภาษี สิ่งนี้เรียกว่าภาษีมรดกหรือภาษีมรดกและนำไปใช้กับอสังหาริมทรัพย์หรือผู้สืบทอด หากบุคคลนั้นทิ้งความประสงค์ทรัพย์สินที่เหลือจะได้รับการแจกจ่ายตามความต้องการของผู้เสียชีวิตซึ่งเป็นกระบวนการที่เรียกว่าภาคทัณฑ์ สิ่งนี้อยู่ภายใต้การดูแลของบุคคลที่เรียกว่าผู้ดำเนินการมักจะตั้งชื่อตามความประสงค์หรือเอกสารทางกฎหมายอื่น ๆ ในขณะที่คู่สมรสเด็กและสมาชิกคนอื่น ๆ ในครอบครัวเป็นผู้ได้รับผลประโยชน์ที่พบบ่อยที่สุดบุคคลหรือบุคคลใดก็ตามสามารถกำหนดให้ได้รับมรดกในพินัยกรรม
หากบุคคลไม่ได้ทิ้งพินัยกรรมก็ถือว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นที่ต้องการ ในกรณีเหล่านี้กฎหมายท้องถิ่นจะกำหนดว่าใครเป็นผู้ได้รับทรัพย์สินของผู้เสียชีวิตซึ่งมักจะเป็นญาติที่มีชีวิตที่อยู่ใกล้ที่สุดเรียกว่าญาติคนต่อไป ในสหรัฐอเมริกา American Bar Association ประมาณการว่ามีเพียง 40 เปอร์เซ็นต์ของคนอเมริกันทั้งหมดที่มีความตั้งใจจริง สิ่งนี้สามารถทำให้เกิดความขัดแย้งได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของคู่รักที่ยังไม่แต่งงานซึ่งมักจะไม่ได้รับการยอมรับจากกฎหมายภาคทัณฑ์ไม่ว่าจะมีความสัมพันธ์ยาวนานเพียงใด คู่รักที่มีพฤติกรรมรักร่วมเพศมีความอ่อนไหวต่อความขัดแย้งเช่นนี้เนื่องจากเขตอำนาจศาลหลายแห่งไม่อนุญาตให้แต่งงานและสมาชิกในครอบครัวมักถูกไล่ออกหรือเป็นศัตรูกับคู่เกย์ของบุคคล
