ข้อตกลงการครอบครองเป็นสัญญาระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายบ้านเพื่ออนุญาตให้ผู้ซื้อย้ายเข้ามาก่อนปิดสัญญาหรือเพื่ออนุญาตให้ผู้ขายยังคงอยู่ในบ้านหลังสัญญาปิด ส่วนใหญ่จะใช้เมื่อผู้ซื้อต้องการย้ายก่อน ข้อตกลงการครอบครองครอบคลุมจำนวนของความกังวลรวมถึงความรับผิดและสิ่งที่จะเกิดขึ้นหากสัญญาตกลงและผู้ซื้อไม่ได้ซื้อบ้าน โดยทั่วไปจะร่างโดยทนายความและตรวจสอบอย่างรอบคอบโดยทั้งสองฝ่าย
ผู้ซื้ออาจกังวลเกี่ยวกับความล่าช้าในการรับฝากทรัพย์สินซึ่งอาจทำให้พวกเขาไม่มีที่อยู่อาศัยหากพวกเขาได้รับแจ้งหรือขายบ้านของตนเองแล้ว พวกเขาสามารถถามว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะย้ายเข้ามาก่อนกำหนดปิดสัญญาโดยปกติจะจ่ายค่าเช่าให้กับผู้ซื้อจนกว่าพวกเขาจะได้ครอบครองกรรมสิทธิ์ในบ้าน ความกังวลบางอย่างรวมถึงปัญหาความรับผิดเนื่องจากการประกันเจ้าของบ้านอาจไม่ครอบคลุมผู้ซื้อที่ทำหน้าที่เป็นผู้เช่าเช่นเดียวกับความกังวลเกี่ยวกับผู้ที่รับผิดชอบหากปัญหาที่เกิดขึ้นกับบ้านพัฒนาในช่วงระยะเวลาการเข้าพัก
บางครั้งผู้ขายขออนุญาตเพื่ออยู่ต่อไปโดยจ่ายค่าเช่าให้กับผู้ซื้อ สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้เมื่อผู้คนไม่พบบ้านที่จะย้ายไปหรือด้วยเหตุผลอื่น ในกรณีนี้ผู้ซื้อตกลงที่จะอนุญาตให้สิ่งนี้เป็นส่วนหนึ่งของเงื่อนไขการขายและข้อตกลงการเช่าถูกวาดขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการและข้อกังวลของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ผู้ขายที่ต้องการครอบครองบ้านหลังปิดการขายอาจมีปัญหาในการค้นหาผู้ซื้อและควรหารือกับนายหน้าของพวกเขาอย่างระมัดระวัง
ข้อตกลงการครอบครองยังให้การอภิปรายเกี่ยวกับสิ่งที่จะเกิดขึ้นหากข้อตกลงไม่ประสบความสำเร็จ ผู้ซื้ออาจต้องออกจากตำแหน่งหรืออาจมีมาตรการให้ผู้ซื้อยังคงอยู่ในฐานะผู้เช่าจนกว่าผู้ขายจะพบผู้ซื้อรายใหม่และเข้าสู่ Escrow ตัวเลือกที่มีจะแตกต่างกันไปและโดยทั่วไปผู้คนสามารถเข้าถึงข้อตกลงที่คลี่คลายได้ในระหว่างการเจรจาเรื่องข้อตกลงการครอบครอง
เช่นเดียวกับเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดข้อตกลงการเข้าพักควรได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบเพื่อให้แน่ใจว่ามีการรวมคำสั่งทั้งหมดและเพื่อระบุปัญหาใด ๆ หากผู้คนไม่ชอบข้อกำหนดพวกเขาควรร้องขอการแก้ไขก่อนที่จะเซ็นสัญญาการครอบครอง ลายเซ็นหมายถึงการยอมรับทำให้ยากต่อการเปลี่ยนแปลง
โดยทั่วไปผู้คนอาจใช้คำว่า“ สัญญาเช่า” เพื่ออ้างถึงรูปแบบการเช่าหรือสัญญาเช่าใด ๆ จากที่พักนักศึกษาไปจนถึงสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์ ข้อตกลงการเข้าพักประเภทนี้ทำหน้าที่เป็นสัญญาระหว่างผู้เช่าหรือผู้เช่าและผู้ให้เช่าหรือเจ้าของทรัพย์สินที่ให้เช่า โดยทั่วไปจะมีข้อมูลเช่นจำนวนเงินค่าเช่าตามที่ตกลงกันซึ่งจะต้องชำระรวมถึงค่าธรรมเนียมล่าช้าหรือค่าปรับอื่น ๆ หากฝ่าฝืนเงื่อนไขการเช่า
