ค่าธรรมเนียมตัวเลือกคือการชำระเงินเพิ่มเติมโดยผู้ซื้อให้กับผู้ขายในการขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเป็นการตอบแทนการชำระเงินผู้ซื้อจะได้รับสิทธิ์ในการถอนตัวออกจากข้อตกลงในช่วงระยะเวลาหนึ่งแม้หลังจากตกลงอย่างเป็นทางการกับการขาย การใช้ค่าธรรมเนียมตัวเลือกนั้น จำกัด เกือบทั้งหมดในเท็กซัส
การดำรงอยู่ของค่าธรรมเนียมตัวเลือกในเท็กซัสมาจากความจริงที่ว่าการขายอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มีรูปแบบมาตรฐานที่พัฒนาโดยคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์เท็กซัสจริงหน่วยงานของรัฐ แบบฟอร์มเหล่านี้รวมถึงข้อกำหนดสำหรับค่าธรรมเนียมตัวเลือกโดยค่าเริ่มต้น ไม่จำเป็นต้องใช้ค่าธรรมเนียมตัวเลือกหรือใช้แบบฟอร์มค่าคอมมิชชัน แต่มีการใช้อย่างกว้างขวางว่าเป็นเรื่องของหลักสูตร
โดยปกติแล้วค่าธรรมเนียมตัวเลือกจะอยู่ที่ประมาณ $ 100 ถึง $ 200 US $ (USD) แม้ว่าจะมีการเจรจาระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ทั้งสองฝ่ายยังเจรจาต่อรองระยะเวลาสำหรับการเลือกส่วนคำสั่งที่จะเจรจาซึ่งโดยทั่วไปจะใช้เวลาประมาณ 10 วัน ในช่วงเวลานี้ผู้ซื้อสามารถยกเลิกข้อตกลงได้โดยไม่ต้องให้เหตุผลและไม่มีผลกระทบใด ๆ เพิ่มเติม
วัตถุประสงค์หลักของค่าธรรมเนียมตัวเลือกคือเพื่อให้ผู้ซื้อมีเวลาตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ต่อไปโดยไม่มีความเสี่ยงจากบุคคลอื่นทำการเสนอซื้อ เวลาที่ซื้อนี้อาจรวมถึงการตรวจสอบและรอการประเมินของที่ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ นอกจากนี้ยังสามารถให้เวลาในการเจรจาใหม่ราคาขายในกรณีที่การตรวจสอบที่สร้างความประหลาดใจใด ๆ ผู้สนับสนุนแนวคิดกล่าวว่ามันสามารถสร้างประโยชน์ให้แก่ผู้ขายได้เพราะจะช่วยป้องกันไม่ให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพถูกกีดกันจากความเสี่ยงในการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีโอกาสตรวจสอบอย่างเต็มที่
ค่าธรรมเนียมตัวเลือกไม่ควรสับสนกับเงินอย่างจริงจังซึ่งเป็นการชำระเงินซึ่งมักจะอยู่ในช่วงไม่กี่พัน USD โดยผู้ซื้อเพื่อแสดงให้เห็นว่าเขาหรือเธอจริงจังเกี่ยวกับความตั้งใจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ของเขาหรือเธอ เงินจะไม่จ่ายโดยตรงให้กับผู้ขาย แต่แทนที่จะใส่สัญญากับ บริษัท บุคคลที่สาม หากผู้ขายตัดสินใจที่จะดึงออกจากการจัดการเงินจะถูกส่งกลับไปยังผู้ซื้อ หากผู้ซื้อดึงออกจากการจัดการเงินจะถูกริบให้แก่ผู้ขาย หากการดำเนินการไปข้างหน้าเงินจะไปที่ผู้ขายและเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินทั้งหมดของผู้ซื้อ
