ทุนประเมินราคาเป็นคำที่ใช้อธิบายประเภทการปรับปรุงที่บางครั้งใช้ในการปฏิบัติทางบัญชีเพื่อระบุความแตกต่างระหว่างราคาตามบัญชีที่กำหนดให้กับสินทรัพย์และราคาประเมินของสินทรัพย์เดียวกันนั้นเมื่อราคาประเมินสูงกว่าราคาตามบัญชี เมื่อมีการระบุความแตกต่างนี้จะมีการบันทึกในบัญชีการบัญชีโดยป้อนจำนวนเงินเป็นเดบิตกับสินทรัพย์ในขณะเดียวกันก็ให้เครดิตจำนวนเดียวกันกับบัญชีทุน ในขณะที่ใช้ในหลายประเทศทั่วโลกวิธีการนี้ไม่ได้ใช้บ่อยในการบัญชี บริษัท ในบางประเทศรวมถึงสหรัฐอเมริกา
ในประเทศที่รับรู้และบันทึกทุนประเมินกระบวนการที่ใช้บันทึกความแตกต่างนี้ระหว่างราคาประเมินและมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์เฉพาะมักเรียกว่าการตีราคาเพิ่ม เมื่อมีการประเมินสินทรัพย์เช่นชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์และพบว่ามีมูลค่ามากกว่ามูลค่าทางบัญชีปัจจุบันของทรัพย์สินนั้นการประเมินราคาจะถูกเข้าใจเพื่อสร้างทุนที่จะต้องบันทึกไว้ในบันทึกทางบัญชี โดยการใช้การรวมกันของเดบิตกับสินทรัพย์และเครดิตในบัญชีส่วนทุนที่สร้างขึ้นโดยการประเมินราคาจะถูกบันทึก ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายภาษีในประเทศที่เป็นที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์สิ่งนี้อาจมีความสำคัญในแง่ของการคำนวณและการประมูลภาษีทรัพย์สินในแต่ละปีภาษีที่เหมาะสม
เนื่องจากราคาประเมินของสินทรัพย์ที่แตกต่างกันสามารถเปลี่ยนแปลงได้เมื่อเวลาผ่านไปกระบวนการปรับเงินทุนจะเกิดขึ้นอย่างสม่ำเสมอ บริษัท ที่ใช้วิธีการนี้อาจคำนวณความแตกต่างระหว่างราคาตามบัญชีกับราคาประเมินเป็นประจำทุกปีโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากกฎหมายภาษีในประเทศต้นทางจำเป็นต้องมีการตรวจสอบความแตกต่างนี้ บริษัท ส่วนใหญ่ที่ใช้วิธีนี้มีนโยบายและขั้นตอนเฉพาะสำหรับการระบุทุนประเมินและบันทึกไว้ในบันทึกทางบัญชีของพวกเขาในตารางที่แน่นอนบางประเภท
มีความแตกต่างของความเห็นเกี่ยวกับว่าการติดตามทุนประเมินเป็นวิธีที่ปฏิบัติได้หรือไม่ ผู้ว่ามีแนวโน้มที่จะสนับสนุนความคิดที่ว่าการบัญชีสำหรับความแตกต่างระหว่างราคาประเมินและมูลค่าทางบัญชีอาจนำเสนอการรับรู้ที่ไม่ถูกต้องของเงินทุนที่จัดขึ้นจริงโดย บริษัท ผู้เสนอแนวทางนี้เห็นว่าเป็นการสร้างทุนจริงที่ควรคำนึงถึงเพื่อรักษาสมดุลของหนังสือ ในหลายกรณีปัญหาเกิดขึ้นโดยพิจารณาจากมูลค่าของสินทรัพย์ตามมูลค่าปัจจุบันของสินทรัพย์หรือใช้วิธีอื่น
