การใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่เพื่อหารายได้เป็นวิธีการที่นักลงทุนหรือนักลงทุนคาดการณ์เพื่อประเมินมูลค่าการลงทุนโดยการคำนวณกระแสเงินสดในปัจจุบันร่วมกับความเสี่ยงที่คาดหวัง กระแสเงินสดของธุรกิจหมายถึงรายได้ประจำวันจากธุรกิจนั้น ๆ ในขณะที่เงินทุนคือผลตอบแทนจากการลงทุนในแง่ของกำไร การใช้วิธีการหารายได้แบบตัวพิมพ์ใหญ่ทำให้นักลงทุนสามารถวัดผลตอบแทนที่คาดการณ์ไว้จากการลงทุนที่มีศักยภาพจำนวนหนึ่งต่อความเสี่ยงโดยมีจุดประสงค์ในการกำหนดข้อตกลงที่ดีที่สุด
ตัวอย่างง่ายๆของการใช้อักษรตัวใหญ่ของรายได้สามารถแสดงโดยใช้ตัวอย่างของนักลงทุนที่มีเงินลงทุน สมมติว่านักลงทุนมีทางเลือกในการลงทุนในหนึ่งในสามของอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ชื่อ A, B และ C อพาร์ทเมนท์ A ตั้งอยู่ในละแวกใกล้เคียงที่ดีและแต่ละหน่วยมีค่าเช่า $ 1,500 เหรียญสหรัฐต่อเดือน Apartment B ตั้งอยู่ในย่านที่ปลอดภัยน้อยกว่าเล็กน้อย แต่แต่ละยูนิตจะมีราคา 1,500 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) เช่นกัน จากนั้นอพาร์ทเมนท์ C ตั้งอยู่ในย่านที่ค่อนข้างไม่ปลอดภัยและแต่ละอพาร์ทเมนท์มีค่าใช้จ่าย $ 1,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) ต่อเดือน อพาร์ทเมนท์ C มี 150 ห้องเช่าในขณะที่อพาร์ตเมนต์ A และ B มี 70 ยูนิตต่อห้อง อาคารที่ซับซ้อนแต่ละแห่งมีค่าใช้จ่ายเท่ากัน
นักลงทุนที่มีศักยภาพจะใช้เงินทุนของรายได้ในสถานการณ์นี้โดยพิจารณาจากมูลค่าของสินทรัพย์และความเสี่ยง อพาร์ทเมนท์ C อาจดูเหมือนเป็นข้อตกลงที่ดี แต่ความจริงที่ว่าย่านที่ไม่ปลอดภัยนั้นเป็นความเสี่ยงที่มีผลต่อการลงทุนโดยทำให้ผู้เช่าที่มีศักยภาพอยู่ห่างออกไป นอกจากนี้อพาร์ทเมนท์ B ไม่ใช่การลงทุนที่ดีเมื่ออพาร์ทเมนท์ A มีราคาเดียวกันและตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ดีกว่า
อพาร์ทเมนท์ A จะให้ผลตอบแทนที่ดีที่สุดเมื่อเวลาผ่านไปเพราะอยู่ในย่านที่ดีและความต้องการหน่วยเช่าในส่วนนั้นของเมืองนั้นสูง การลงทุนดังกล่าวสามารถชื่นชมในอนาคตเนื่องจากกองกำลังของอุปสงค์และอุปทานมี จำกัด เพื่อผลักดันราคาอพาร์ทเมนท์ให้เช่าในพื้นที่ใกล้เคียงขึ้นไป ดังนั้นตัวพิมพ์ใหญ่ของการคาดการณ์รายได้ของอพาร์ตเมนต์ A จึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด
การใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่ของรายได้สามารถนำไปใช้กับทางเลือกการลงทุนอื่นนอกเหนือจากอสังหาริมทรัพย์ ข้อเสียเปรียบเพียงวิธีเดียวในการประเมินมูลค่ารายได้ที่เป็นไปได้สำหรับการลงทุนคือการลงทุนต้องมีกระแสเงินสดที่คาดการณ์ได้ ตัวอย่างเช่นการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่ของรายได้สามารถนำไปใช้กับหน่วยให้เช่าได้เนื่องจากรายได้ที่คาดหวังจากหน่วยสามารถถูกกำหนดได้ถึงเวลาที่กำหนด รายได้นี้สามารถนำมาเปรียบเทียบกับความเสี่ยงเพื่อดูว่าการลงทุนนั้นคุ้มค่ากับราคาที่ขอหรือไม่
