การใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่เพื่อหารายได้เป็นคำศัพท์ทางธุรกิจที่ใช้อ้างอิงกับนักลงทุน นี่คือวิธีการประเมินมูลค่าโดยประมาณของการลงทุนหรือการลงทุนที่มีศักยภาพโดยการคำนวณกำไรที่คาดหวังในอนาคตจากการลงทุน ตัวอย่างเช่นหากมีคนต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ชิ้นหนึ่งบุคคลดังกล่าวสามารถใช้รูปแบบรายได้เป็นตัวพิมพ์ใหญ่เพื่อประเมินว่าทรัพย์สินดังกล่าวจะให้ผลกำไรมากน้อยเพียงใดในช่วงระยะเวลาหนึ่ง
นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพจะพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ เช่นอัตราการเข้าพักของพื้นที่ใกล้เคียงที่ตั้งอยู่จำนวนหน่วยที่อยู่ในอสังหาริมทรัพย์และเท่าไหร่ที่เขาหรือเธอสามารถเรียกเก็บค่าเช่าหรือเช่าทรัพย์สินได้อย่างสมเหตุสมผล . หากนักลงทุนกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อขายต่อในอนาคตเขาหรือเธอจะพิจารณาปัจจัยต่างๆเช่นแนวโน้มปัจจุบันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตัวแปรบางตัวอาจเป็นไปได้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้นหรือลดลงและหากที่ตั้งของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประสบกับความต้องการที่เพิ่มขึ้น
ผลรวมทั้งหมดของจำนวนเงินที่นักลงทุนจะได้รับเมื่อเวลาผ่านไปทุกสิ่งเท่ากันเรียกว่ากระแสเงินสดในอนาคต มันขึ้นอยู่กับการคำนวณเหล่านี้ที่นักลงทุนจะตัดสินใจว่าทรัพย์สินนั้นเป็นการลงทุนที่ถูกต้องหรือไม่และถ้ามันคุ้มค่าราคาถาม หากกระแสเงินสดในอนาคตที่คาดหวังไม่ได้เปรียบเทียบอย่างเหมาะสมกับอัตราการดำเนินงานปัจจุบันผู้ลงทุนอาจตัดสินใจยกเลิกการลงทุนในดีลนั้น
การใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่เพื่อหามูลค่าหรือผลตอบแทนที่คาดหวังจากการลงทุนส่วนใหญ่จะใช้ในภาคอสังหาริมทรัพย์ วิธีการดังกล่าวมีค่าในการพิจารณาว่าชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าการลงทุน นักลงทุนยังสามารถคำนวณมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์โดยการตรวจสอบค่าของคุณสมบัติที่คล้ายกันเพื่อกำหนดกระแสเงินสดในอนาคตที่คาดไว้
ด้วยเหตุนี้หากนักลงทุนต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ 50 ยูนิตการวิเคราะห์คอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ที่คล้ายกันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกเดียวกันและในเขตเดียวกันจะให้มูลค่าโดยประมาณของกระแสเงินสดในอนาคต วัตถุประสงค์หลักของการใช้ประโยชน์จากรายได้คือเพื่อสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนว่าการลงทุนของพวกเขาเป็นสิ่งที่มีศักยภาพที่จะให้ผลตอบแทนที่เหมาะสมในอนาคต นักลงทุนไม่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าอ่อนตัวลงซึ่งไม่อนุญาตให้พวกเขากู้คืนทุน แต่ยังสร้างผลกำไรด้วย
