การรีไฟแนนซ์เงินสดออกเป็นประเภทของกลยุทธ์การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านที่เกี่ยวข้องกับการสร้างการจัดเรียงจำนองใหม่ที่มีจำนวนเงินที่สูงกว่าการจัดเรียงทางการเงินที่จำนองใหม่แทนที่ เป็นส่วนหนึ่งของการรีไฟแนนซ์เงินสดออกค่าใช้จ่ายในการชำระคืนเงินกู้ที่เกี่ยวข้องกับการถอนจำนองเก่าจะรวมอยู่ในจำนวนเงินรวม ตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ประเภทนี้โดยปกติแล้วจะถือว่าเป็นทางเลือกที่มีศักยภาพในการกู้สินเชื่อบ้านและต้องจัดการการจำนองรวมถึงชำระคืนเงินกู้แยกต่างหากในเวลาเดียวกัน
หนึ่งในผลประโยชน์ที่สำคัญของการรีไฟแนนซ์เงินสดคือวิธีการทำให้เจ้าของบ้านสามารถใช้เงินทุนในบ้านได้โดยไม่ต้องสร้างหนี้เพิ่มเติมที่ต้องชำระคืน เงินที่ได้จากการรีไฟแนนซ์สามารถนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่หลากหลายรวมถึงการปลดเกษียณของหนี้อื่น ๆ เพื่อบรรเทาความเครียดในงบประมาณของครัวเรือน บางครั้งวิธีการนี้ยังสามารถนำมาใช้เพื่อสร้างเงินทุนเพื่อจ่ายสำหรับการปรับปรุงทรัพย์สินซึ่งจะมีผลกระทบเชิงบวกต่อมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์หากเจ้าของเลือกที่จะขายในบางจุดในอนาคต
แม้ว่าการรีไฟแนนซ์เงินสดออกเป็นวิธีที่ใช้การได้ในหลาย ๆ สถานการณ์ แต่มีข้อเสียที่ควรพิจารณา การเตรียมการประเภทนี้ส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกันจำนวนมากซึ่งเจ้าของบ้านต้องรับ ซึ่งอาจส่งผลให้จำนวนเงินที่ได้รับลดลงอย่างมาก นอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นอาจนำไปใช้กับยอดคงเหลือของการจัดเรียงจำนองใหม่ซึ่งหมายความว่าเจ้าของจะจ่ายมากขึ้นเพื่อเกษียณหนี้ในช่วงหลายปี
ก่อนที่จะสมมติว่าการรีไฟแนนซ์เงินสดออกเป็นวิธีที่ดีที่สุดเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาต้นทุนเพิ่มเติมพร้อมกับผลประโยชน์ที่เกิดขึ้นจากการจัดการสินเชื่อประเภทนี้ ในขณะเดียวกันการพิจารณาทางเลือกทางการเงินอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเดิมควรได้รับการประเมิน ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินของเจ้าของบ้านมีการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับสินเชื่อส่วนของบ้านในขณะที่ออกจากการจำนองปัจจุบันไม่บุบสลายอาจจริงค่าใช้จ่ายน้อยลงเมื่อเวลาผ่านไป หากเจ้าของสามารถจัดการสินเชื่อเพิ่มเติมโดยไม่ต้องสร้างปัญหางบประมาณสำหรับครัวเรือนการหลีกเลี่ยงการรีไฟแนนซ์เงินสดและการไปกับเงินกู้จะหมายถึงต้นทุนโดยรวมที่ลดลงในอีกหลายปีข้างหน้าในขณะที่ยังคงทำให้เป็นไปได้ .
