ตลาดที่อยู่อาศัยในภูมิภาคใด ๆ มีแนวโน้มที่จะผ่านรอบในการตอบสนองต่อภาวะเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลง ในสหรัฐอเมริกาโปรแกรมสำหรับเจ้าของบ้าน - รวมถึง Desktop Underwriter (DU) Refi Plus; trade; ถูกสร้างขึ้นในความพยายามที่จะสร้างความแข็งแกร่งให้กับตลาดที่อยู่อาศัยตามภาวะเศรษฐกิจถดถอย โปรแกรม DU Refi Plus ™มีวัตถุประสงค์เพื่อลดภาระบางอย่างรวมถึงภาระทางการเงินและกฎระเบียบที่เชื่อมโยงกับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนอง โครงการดังกล่าวเริ่มต้นโดยองค์กรที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล (GSE) ซึ่งเป็นผู้ให้กู้จำนองในภาคเอกชนที่มีส่วนเกี่ยวข้องกับรัฐบาล
Fannie Mae เป็น GSE ที่อยู่เบื้องหลังโปรแกรม DU Refi Plus ™ สำหรับการจัดหาเงินทุนพิเศษนี้ที่จะออก, การจำนองที่เจ้าของบ้านจะต้องได้รับการรับรองโดยผู้ให้กู้โดยใช้ Underwriter Desktop ของ Fannie Mae การค้า; ระบบ. บางครั้งสินเชื่อจำนองเปลี่ยนมือระหว่างผู้ให้กู้และนั่นไม่ตัดสิทธิ์สินเชื่อจากการมีสิทธิ์รีไฟแนนซ์
สินเชื่อรีไฟแนนซ์พิเศษนี้เหมาะสำหรับเจ้าของบ้านที่กำลังมองหารีไฟแนนซ์สินเชื่อเพื่อที่จะได้รับเงื่อนไขที่ดีกว่า แนวคิดที่อยู่เบื้องหลังความคิดริเริ่ม DU Refi Plus ™คือการสร้างความร่วมมือที่มากขึ้นในกระบวนการจัดหาเงินทุนเพื่อให้ขั้นตอนยุ่งยากน้อยลงสำหรับผู้กู้ ตัวอย่างเช่นระยะเวลาที่ต้องใช้ในการดำเนินการทางการเงินภายใต้โปรแกรม GSE ควรลดลงเมื่อเทียบกับการรีไฟแนนซ์แบบดั้งเดิมมากขึ้นและกรอบการกำกับดูแลที่ต้องปฏิบัติตามควรเข้มงวดน้อยกว่าด้วย DU Refi Plus ™
อันเป็นผลมาจากโปรแกรม GSE ผู้กู้จะได้รับผลประโยชน์บางอย่างซึ่งโดยทั่วไปจะไม่สามารถใช้ได้ ภายใต้เงื่อนไขเฉลี่ยผู้กู้มักจะต้องพิสูจน์คะแนนเครดิตขั้นต่ำซึ่งเป็นตัวชี้วัดของความคุ้มค่าเครดิตเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนอง DU Refi Plus ™ถูกออกแบบมาเพื่อมองข้ามเกณฑ์บางอย่างที่เชื่อมโยงกับคะแนนเครดิตเพื่อให้เจ้าของบ้านจำนวนมากขึ้นสามารถผ่านการคัดเลือก
นอกจากนี้ก่อนที่สถาบันการเงินใด ๆ จะสามารถอนุมัติการรีไฟแนนซ์ได้จะทำการประเมินมูลค่าของบ้าน สินเชื่อ GSE มีศักยภาพในการยกเว้นค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับข้อกำหนดนั้น เอกสารที่จำเป็นที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์เงินกู้ GSE ไม่ได้มีไว้เพื่อเป็นภาระแก่ผู้ให้กู้หรือผู้กู้และควรมีน้อยที่สุด คุณสมบัติของสินเชื่อ DU Refi Plus ™ได้รับการออกแบบให้สามารถดึงดูดได้และข้อกำหนดโดยรอบของการจ้างงานหรือการชำระภาษีของรัฐบาลกลางก่อนหน้านี้เอื้อประโยชน์ต่อผู้กู้ สินเชื่อรีไฟแนนซ์เหล่านี้อาจเหมาะสำหรับผู้ที่มีบ้านทำเองคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ
