การคุ้มครองเงินทุนในบ้านหมายถึงแผนการซื้อโดยผู้ซื้อบ้านซึ่งจะช่วยชดเชยการสูญเสียมูลค่าที่บ้านของพวกเขาอาจประสบ สำหรับร้อยละเล็กน้อยของราคาซื้อดั้งเดิมแผนจะครอบคลุมเจ้าของบ้านเมื่อเขาวางแผนที่จะขายบ้านในกรณีที่ราคาบ้านในพื้นที่ลดลง บริษัท ที่ให้ความคุ้มครองส่วนของเจ้าของบ้านจะจ่ายเงินคืนให้เจ้าของบ้านคูณด้วยจำนวนเปอร์เซ็นต์คะแนนที่ราคาบ้านในพื้นที่นั้นลดลง หากราคาบ้านยังคงเท่าเดิมหรือสูงขึ้นเจ้าของบ้านจะเสียเงินค่าคุ้มครองดั้งเดิม
นักลงทุนหลายคนพิจารณาซื้อบ้านเป็นโอกาสในการลงทุน หากมูลค่าของบ้านเพิ่มขึ้นเจ้าของจะทำกำไรอย่างเป็นระเบียบเมื่อถึงเวลาขายบ้าน แต่น่าเสียดายที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปมีความผันผวนซึ่งหมายความว่าราคาในพื้นที่ที่กำหนดมีแนวโน้มที่จะลดลงตามที่จะเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะในช่วงเวลาสั้น ๆ ด้วยเหตุผลดังกล่าวผู้ซื้อบ้านอาจพิจารณาการปกป้องเงินทุนในบ้านเพื่อป้องกันการลงทุนของพวกเขา
ข้อตกลงการคุ้มครองเงินทุนในบ้านโดยทั่วไปเริ่มต้นจากการชำระเงินให้กับ บริษัท ที่เสนอบริการซึ่งโดยปกติแล้วจะมีจำนวนเงินเพียงเล็กน้อยจากราคาซื้อ ตัวอย่างเช่นในบ้านที่มีมูลค่า 200,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) การชำระเงินที่ต้องการอาจมีจำนวนเท่ากับ 1 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินนั้นหรือ 2,000 ดอลลาร์สหรัฐ จำนวนเงินนี้จะกลายเป็นพื้นฐานสำหรับการจ่ายเงินในอนาคตโดย บริษัท ต่อเจ้าของบ้าน
ใช้ตัวอย่างนี้จินตนาการว่าเจ้าของต้องการขายบ้านหลังจากเวลาห้าปีและมีการกำหนดว่าราคาบ้านในพื้นที่ลดลง 10 เปอร์เซ็นต์ เปอร์เซ็นต์นี้จะถูกกำหนดโดยดัชนีตลาดอสังหาริมทรัพย์เฉพาะที่วัดค่าราคาบ้าน จากนั้นแผนจะจ่ายให้ผู้ที่เป็นเจ้าของแผน $ 20,000 USD ซึ่งเท่ากับ 10 เปอร์เซ็นต์คูณด้วยการชำระเงินเริ่มต้น $ 2,000 USD เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าเงินนี้จะเป็นหนี้ให้กับผู้ถือแผนแม้ว่าจะมีการขายบ้านที่เฉพาะเจาะจงในราคาที่สูงกว่าราคาซื้อเดิมเนื่องจากดัชนีเป็นปัจจัยกำหนดในการชำระเงินเพื่อปกป้องบ้าน
แน่นอนว่าราคาบ้านในพื้นที่นั้นยังคงเดิมหรือเพิ่มขึ้นเจ้าของโครงการไม่มีหนี้เมื่อขายคืนและสูญเสียการชำระเงินดั้งเดิม ในกรณีนี้ผู้ซื้อบ้านควรตรวจสอบอย่างใกล้ชิดว่าการคุ้มครองเงินทุนในบ้านนั้นคุ้มค่ากับความเสี่ยงหรือไม่ โดยทั่วไปการป้องกันเป็นความคิดที่ดีกว่าถ้าเจ้าของวางแผนที่จะขายบ้านในระยะเวลาอันสั้น เนื่องจากราคาบ้านในขณะที่ความผันผวนในช่วงเวลาสั้น ๆ มักจะเพิ่มขึ้นตามข้อสรุปของการจำนอง 30 ปีทั่วไป
