การเป็นเจ้าของร่วมของบ้านอาจเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการซื้อบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากไม่สามารถซื้อบ้านด้วยตนเองได้ ในด้านบวกการเป็นเจ้าของร่วมของบ้านสามารถอนุญาตให้บุคคลที่เป็นเจ้าของบ้านเมื่อเขาเป็นอย่างอื่นอาจไม่สามารถจ่ายได้ ในทางกลับกันความเป็นเจ้าของนี้สามารถช่วยสร้างอันดับเครดิตของเขาสำหรับการซื้อในอนาคต ในบรรดาข้อเสียของการเป็นเจ้าของร่วมคือปัญหาที่อาจเกิดขึ้นเมื่อถึงเวลาที่ต้องแบ่งทรัพย์สินหรือหนึ่งในเจ้าของร่วมตัดสินใจที่จะไม่จ่ายหุ้นของเขา
การเป็นเจ้าของร่วมมีสองประเภท: ผู้เช่าร่วมและผู้เช่าร่วมกัน อดีตคือประเภทของความเป็นเจ้าของร่วมของบ้านที่คู่สมรสส่วนใหญ่มีความสุข ในการเป็นเจ้าของแบบนี้เจ้าของร่วมทั้งหมดมีส่วนแบ่งในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินเท่ากัน เจ้าของรายหนึ่งไม่สามารถขายการแชร์โดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของรายอื่นและการแชร์ไม่สามารถฝากให้ใครบางคนได้ตามต้องการ เมื่อเจ้าของร่วมคนหนึ่งเสียชีวิตทรัพย์สินของเขาจะถูกส่งไปยังเจ้าของรายอื่นโดยอัตโนมัติเพื่อหลีกเลี่ยงความต้องการศาลหรือศาลพินัยกรรม
การเป็นเจ้าของร่วมแบบอื่น ๆ ที่เหมือนกันคือผู้เช่าอนุญาตให้เจ้าของระบุเปอร์เซ็นต์ของการแบ่งปันที่เจ้าของแต่ละคนได้รับแทนที่จะแบ่งเท่า ๆ กัน สิ่งนี้มีประโยชน์หากเจ้าของรายหนึ่งจ่ายเงินมากกว่ารายอื่นหรือหากเจ้าของต้องการทรัพย์สินน้อยลงเพื่อปกป้องสินทรัพย์อื่น ๆ เจ้าของแต่ละคนในข้อตกลงประเภทนี้ยังสามารถตัดสินใจได้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับส่วนแบ่งของทรัพย์สินเมื่อเขาตาย
แม้ว่าจะมีประโยชน์มากมายสำหรับการเป็นเจ้าของร่วม แต่ก็มีความเสี่ยงที่ร้ายแรง ข้อตกลงทางกฎหมายควรทำเพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของทั้งหมดจะได้รับการปฏิบัติอย่างเป็นธรรมและมีการแบ่งหุ้นอย่างเหมาะสม นอกเหนือจากข้อตกลงทางกฎหมายกรรมสิทธิ์ร่วมของบ้านมีแนวโน้มที่จะทำงานได้ดีที่สุดเมื่อเจ้าของร่วมเข้ากันได้ สิ่งนี้ช่วยให้มั่นใจได้ว่าเจ้าของร่วมไม่พบว่าสายเกินไปที่เขาติดอยู่ในข้อตกลงที่เขาพบว่าทนไม่ได้และไม่ต้องจ่ายมากกว่าส่วนแบ่งที่ยุติธรรมของค่าใช้จ่าย
ข้อตกลงการเป็นเจ้าของร่วมนั้นมีความสำคัญสำหรับการปกป้องเจ้าของที่แบ่งปันความเป็นเจ้าของบ้าน ข้อตกลงเหล่านี้ช่วยให้เจ้าของร่วมสามารถแก้ไขข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นก่อนที่จะซื้อบ้านได้จริง ข้อตกลงมักครอบคลุมถึงผู้ที่มีสิทธิ์ทำข้อเสนอก่อนหากหนึ่งในเจ้าของร่วมต้องการขายหุ้นของเขา พวกเขายังรวมถึงสื่อกลางคำสั่งและแก้ไขปัญหาเช่นว่าจะเกิดอะไรขึ้นถ้าเจ้าของร่วมพลาดการชำระเงินและผู้ที่ได้รับอนุญาตให้อาศัยอยู่ในสถานที่ ข้อตกลงเหล่านี้ควรได้รับการร่างขึ้นโดยนักกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาถูกกฎหมายและผูกพันอย่างเต็มที่
สำหรับผู้ที่ไม่มีเงินหรือเครดิตเพียงพอที่จะซื้อบ้านด้วยตนเองการเป็นเจ้าของร่วมเป็นทางเลือกที่มีค่า มันสามารถช่วยลดภาระทางการเงินให้กับบุคคลโดยอาจเสนอการชำระเงินจำนองที่ต่ำกว่าการชำระค่าเช่าก่อนหน้านี้ นอกจากนี้ยังหมายถึงมีมากกว่าหนึ่งคนรับผิดชอบงานต่าง ๆ ที่มาพร้อมกับเจ้าของบ้านรวมถึงการทำความสะอาดบ้านและดูแลสนามหญ้า ในขณะเดียวกันแม้กระทั่งการเป็นเจ้าของบ้านบางส่วนก็สามารถช่วยสร้างอันดับความน่าเชื่อถือของบุคคลได้ซึ่งช่วยเพิ่มโอกาสที่เขาอาจมีสิทธิ์ได้รับการเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวในอนาคตหากเขาต้องการ
