การปรับปรุงที่ดินหรือที่เรียกว่าการแก้ไขที่ดินอาจถูกกำหนดให้เป็นโครงการประเภทใดก็ได้ที่เกิดขึ้นบนอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มหรือเพิ่มมูลค่า ในกรณีส่วนใหญ่การปรับปรุงที่ดินในรูปแบบของการสร้างอาคารที่เพิ่มมูลค่าของที่ดินและทำให้เหมาะสำหรับธุรกิจหรือที่อยู่อาศัย ในบางกรณีอาจใช้กับโครงการจัดสวนประเภทต่างๆการจัดลำดับหรือแม้แต่โครงสร้างอื่น ๆ เช่นรั้ว
โดยทั่วไปการปรับปรุงที่ดินให้บริการหนึ่งในสองหน้าที่ที่แตกต่างกัน แต่เป้าหมายโดยรวมคือการทำบางสิ่งบางอย่างกับที่ดินเพื่อให้เหมาะสมกับกิจกรรมของมนุษย์มากขึ้น ฟังก์ชั่นอาจจะสร้างพื้นที่อยู่อาศัยสร้างถนนหรือโครงสร้างอื่น ๆ ในความพยายามที่จะทำให้ชีวิตง่ายขึ้นสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน ในกรณีอื่น ๆ การปรับปรุงใช้เป็นวิธีสำหรับนักลงทุนที่จะได้รับผลกำไรจากการเป็นเจ้าของทรัพย์สินและนักลงทุนนั้นอาจไม่เคยใช้การปรับปรุงที่ดินตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้
ในการเริ่มต้นโครงการปรับปรุงที่ดินส่วนใหญ่เจ้าของที่ดินน่าจะต้องดำเนินการตามกระบวนการอนุญาต กระบวนการนี้พยายามหาจำนวนมูลค่าของการปรับปรุงและใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการอัพเดทภาษีทรัพย์สินเช่นเดียวกับการแจ้งเตือนตามกฎระเบียบ ในหลายกรณีผู้ตรวจสอบของรัฐบาลท้องถิ่นจะต้องตรวจสอบการปรับปรุงเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามรหัสบางอย่างและอาจต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการการแบ่งเขตของผู้ดูแลก่อนที่จะเริ่มโครงการ
นอกจากขั้นตอนการอนุญาตแล้วกระบวนการสำคัญอีกประการหนึ่งของการปรับปรุงที่ดินคือการออกแบบและการสร้างโครงการ การสำรวจไซต์ช่วยในการกำหนดว่าอาคารใดที่เหมาะสมโดยการประเมินขนาดและลักษณะส่วนบุคคลของที่ดินเช่นการเปลี่ยนแปลงระดับความสูงพืชพรรณและปัจจัยอื่น ๆ นักพัฒนามักติดตามการสำรวจไซต์ด้วยแบบสถาปัตยกรรมของการปรับปรุงที่เสนอ
ผลลัพธ์ตามธรรมชาติของการปรับปรุงที่ดินคือการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน มูลค่าของการเพิ่มอาจจะใช่หรือไม่เท่ากับต้นทุนของการปรับปรุง แต่โดยทั่วไปแล้วทั้งสองจะเกี่ยวข้องกันอย่างใกล้ชิด ตัวอย่างเช่นอาจมีค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์ในการให้คะแนนทรัพย์สิน แต่การให้คะแนนอาจไม่ทำอะไรมากนักเพื่อเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินด้วยตัวเอง
การปรับปรุงที่ดินประเภทหนึ่งที่มักจะประสบความสำเร็จทางเทคโนโลยียากกว่าคือการถมที่ดิน นี่คือพื้นที่ชุ่มน้ำหรือดินแดนที่อยู่ใต้น้ำและเปลี่ยนเป็นดินแดนแห้งเพื่อวัตถุประสงค์ในการใช้ของมนุษย์ โครงการดังกล่าวมักจะเกี่ยวข้องกับการเติมอย่างกว้างขวางและอาจเกี่ยวข้องกับการสร้างกำแพงน้ำเช่นเขื่อนและเขื่อนเพื่อป้องกันน้ำจากการแซงพื้นที่อีกครั้ง โครงการการถมที่ดินอาจมีการศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อมที่หลากหลายก่อนที่จะได้รับการอนุมัติเพียงเพราะพวกเขามีแนวโน้มที่จะเปลี่ยนภูมิทัศน์อย่างมาก
