ดินแดนส่วนใหญ่เป็นดินแดนที่มีมูลค่าเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลยเพราะสภาพดินลักษณะภูมิประเทศภูมิอากาศหรือปัจจัยอื่น ๆ ที่ดินมักเป็นเจ้าของหรือบำรุงรักษาอย่างน้อยก็ในระดับหนึ่งโดยหน่วยงานของรัฐ ในขณะที่ที่ดินอาจมีราคาถูกที่จะซื้อในบางกรณีมันไม่ค่อยเป็นการลงทุนที่ฉลาดเพราะไม่มีศักยภาพที่จะดึงดูดผู้ซื้อรายอื่น
ทะเลทรายมักเป็นหนึ่งในสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดของที่ดินชายขอบ ดินแดนในสภาพแวดล้อมทะเลทรายนั้นมีอัธยาศัยไมตรีน้อยมาก พืชไม่สามารถปลูกบนที่ดินและให้บริการวัตถุประสงค์น้อยมากนอกเหนือไปจากสายพันธุ์ที่ถูกดัดแปลงเป็นพิเศษสำหรับสภาพแวดล้อมประเภทนั้น
อีกตัวอย่างของที่ดินชายขอบที่อยู่ใกล้กับที่ราบน้ำท่วมหรือในแอ่งน้ำขึ้นน้ำลง ในหลายกรณีที่ดินประสบกับภาวะน้ำท่วมเป็นประจำอย่างน้อยปีละครั้ง แอ่งน้ำขึ้นน้ำลงอาจท่วมวันละสองครั้งที่หรือใกล้กระแสน้ำขึ้นน้ำลง ที่ดินประเภทนี้ใช้ไม่ได้สำหรับปลูกพืชหรือพัฒนา เพื่อให้บางส่วนของที่ดินนี้สามารถใช้งานได้บางบ้านอาจถูกสร้างขึ้นบนเสาหรือด้วยคุณสมบัติพิเศษอื่น ๆ ที่จะทำให้พวกเขาปรับตัวเข้ากับสภาพ แต่ที่ดินยังถือว่าเป็นส่วนเพิ่ม
ในขณะที่ภูมิประเทศบนภูเขาสามารถเสนอทิวทัศน์ที่สวยงามสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการปีนเขาหรือในวันหยุดพักผ่อนบางส่วนของดินแดนแห่งนี้ก็ไม่คุ้มค่ามากนัก คุณสมบัติภูมิทัศน์เช่นภูเขาอาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สินเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงระดับความสูงและมุมสูงชันทำให้ไม่สามารถสร้างที่อยู่อาศัยหรือปลูกพืชได้ แม้ว่าสิ่งนี้จะช่วยให้มั่นใจได้ว่าภูมิทัศน์ยังคงบริสุทธิ์และไม่ถูกแตะต้อง แต่ก็ไม่ได้ทำอะไรเพื่อมูลค่าทางการเงินที่แท้จริงของที่ดินชายขอบ
ในหลายกรณีที่ดินชายขอบมีที่ดินที่มีมูลค่าสูงมาก ดังนั้นผู้ซื้อควรเข้าใจว่าเนื่องจากที่ดินดูเหมือนจะอยู่ในพื้นที่ที่ดีก็อาจไม่ได้ ตัวอย่างเช่นคุณสมบัติชายหาดมักจะมีมูลค่าสูงมาก แต่ก็ใกล้กับสิ่งที่ถือว่าเป็นพื้นที่ชายขอบเช่นที่อ่อนไหวต่อกระแสน้ำหรือที่ดินที่มีสารอาหาร จำกัด ในทางกลับกันบางครั้งคุณลักษณะของดินแดนชายขอบเช่นภูเขาที่ขรุขระหรือขรุขระสามารถนำไปสู่คุณค่าของที่ดินที่อยู่ติดกันเพราะมันช่วยปรับปรุงมุมมอง
การกำหนดว่าที่ดินจะอยู่ริมหรือไม่นั้นยากมาก โดยปกติการสังเกตไซต์อย่างง่ายสามารถตัดสินได้ว่ามีปัญหาหรือไม่ ผู้ที่เกี่ยวข้องกับปริมาณธาตุอาหารในดินสามารถทำการทดสอบดินเพื่อดูว่ามีข้อบกพร่องหรือไม่ ที่ดินชายขอบบางแห่งอาจขายเป็นแพ็คเกจพร้อมที่ดินที่มีประโยชน์มากกว่าดังนั้นผู้ซื้อควรมั่นใจในสิ่งที่พวกเขาได้รับและที่ดินมีประโยชน์เท่าใด
