การฉ้อโกงสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นประเภทของการฉ้อโกงที่มีการจัดการรายละเอียดของแอปพลิเคชันจำนองเพื่อวัตถุประสงค์ในการได้รับประโยชน์จากผู้ซื้อผู้ขายหรือบุคคลที่สามซึ่งโดยทั่วไปจะมีค่าใช้จ่ายต่อสถาบันสินเชื่อ มันถูกลงโทษอย่างรุนแรงมากในบางภูมิภาคของโลกแม้ว่าการขาดความสามารถในการสืบสวนในส่วนของหน่วยงานของรัฐทำให้การฉ้อโกงจำนองมีความเสี่ยงต่ำในสายตาของอาชญากร การฉ้อโกงสินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ใช่สิ่งเดียวกันกับการให้กู้ยืมที่กินสัตว์อื่นซึ่งเป็นการฝึกฝนที่ผู้ให้กู้จงใจทำให้เข้าใจผิดหรือสร้างความสับสนให้กับผู้กู้
การฉ้อโกงจำนองมีสองประเภทคือการฉ้อโกงสำหรับอสังหาริมทรัพย์และการฉ้อโกงเพื่อผลกำไร ในการฉ้อโกงสำหรับทรัพย์สินผู้ซื้อมักจะเป็นผู้รับผิดชอบในการฉ้อโกงจำนองทำให้การละเว้นในการประยุกต์ใช้การจำนองซึ่งมั่นใจได้ว่าใบสมัครจะได้รับการอนุมัติ ตัวอย่างเช่นบางคนอาจโกหกเกี่ยวกับรายได้ภาระทางการเงินสถานะการจ้างงานหรือตำแหน่งที่ บริษัท เพื่อประกันเงินกู้ ในกรณีเหล่านี้ผู้คนทำการฉ้อโกงจำนองเพราะพวกเขาจะไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้
ในการฉ้อโกงเพื่อผลกำไรเป้าหมายคือการฉ้อโกงสถาบันสินเชื่อเงินและหลบหนีด้วยผลกำไร มีหลายวิธีที่ผู้คนสามารถทำการฉ้อโกงจำนองเพื่อผลกำไรด้วยรูปแบบคลาสสิกที่มีการประเมินการฉ้อโกงรวมกับทรัพย์สินที่ผิดกฎหมายพลิกที่บ้านจะซื้อในราคาที่ต่ำประเมินราคาที่สูงเทียมและขายให้กับ ผู้ซื้อที่อาจมีหรือไม่มีอยู่ในโครงการ จากนั้นผู้ซื้อจะใช้ค่าเริ่มต้นในการจำนองปล่อยให้ผู้ขายด้วยเงินสดในมือในขณะที่สถาบันสินเชื่อจะถูกโกงจำนวนเงินกู้
กลยุทธ์การฉ้อโกงจำนองอื่น ๆ รวมถึง shotgunning ซึ่งการจำนองหลายครั้งถูกนำออกมาอย่างลับ ๆ ในบ้านเดียวกันและการขโมยข้อมูลประจำตัวซึ่งผู้ซื้อถือว่าตัวตนของคนอื่นเพื่อทำการฉ้อโกง ในรูปแบบการคืนเงินผู้ซื้ออาจมีส่วนร่วมโดยไม่รู้ตัวในการฉ้อโกงจำนองเมื่อพวกเขาตกลงที่จะปกปิดการเปิดเผยการชำระเงินคืนในขณะที่การฉ้อโกงการครอบครองผู้ซื้อโกหกและบอกว่าเขาหรือเธอตั้งใจจะอาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ อัตราการจำนองพิเศษแล้วเช่าออก
ผู้ซื้อบ้านควรระวังว่าการมีส่วนร่วมในการฉ้อโกงจำนองเป็นเรื่องง่ายโดยไม่ได้ตั้งใจ ตัวอย่างเช่นหากคุณซื้อบ้านที่มีหลังคาในสภาพที่ไม่ดีและอาสาสมัครผู้ขายจ่ายค่าหลังคาโดยไม่เปิดเผยการชำระเงินตามสัญญาสำหรับบ้านนี่คือการฉ้อโกงจำนอง หากคุณบรรลุข้อตกลงที่ผู้ขายจ่ายเงินเพื่อซ่อมแซมหรือเปลี่ยนบางสิ่งเป็นเงื่อนไขการขายสิ่งนี้ควรถูกสะกดออกมาในสัญญาพร้อมกับการแลกเปลี่ยนเงินสดหรือบริการอื่น ๆ การทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และธนาคารที่มีชื่อเสียงและการเปิดเผยรายละเอียดทั้งหมดของการขายเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการหลีกเลี่ยงการฉ้อโกงจำนอง หากคุณไม่แน่ใจว่ากิจกรรมนั้นจะถูกพิจารณาว่าเป็นการหลอกลวงหรือไม่คุณควรพูดคุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อจำนองของคุณ
