ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยคือเงินที่คุณจ่ายให้กับผู้ให้กู้ที่ถือจำนองของคุณ ทุกเดือนผู้รับจำนองจะจ่ายเงินจำนวนเท่ากันซึ่งรวมถึงเงินต้นและดอกเบี้ยเสมอ เงินต้น คือจำนวนเงินที่ใช้กับจำนวนเงินกู้เดิม ดอกเบี้ย เป็นจำนวนเงินที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บจากคุณเพื่อยืมเงิน
ในห้าถึงสิบปีแรกของการจำนองดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านคิดเป็นสัดส่วนมากกว่าครึ่งหนึ่งของการจ่ายรายเดือนที่กำหนดไว้ เมื่อการจำนองเป็นโมฆะจำนวนเงินที่นำไปใช้กับเงินต้นจะเพิ่มขึ้นและจำนวนเงินที่ใช้กับดอกเบี้ยจะลดลง เนื่องจากเมื่อยอดเงินต้นลดลงจำนวนดอกเบี้ยก็ลดลงเช่นกัน
เอกสารที่เรียก ว่าความจริงในการเปิดเผยข้อมูลการให้กู้ยืมเงิน ให้กับผู้รับจำนองทุกคน เอกสารนี้แสดงอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านตารางเวลาการทำลายทรัพย์สินดอกเบี้ยรวมและยอดรวมของการชำระเงินทั้งหมดเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการจำนอง ตัวเลขอาจจะส่ายเมื่อดูเป็นครั้งแรก
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านมีหลายประเภท อัตราดอกเบี้ยคงที่ จะใช้กับการจำนองส่วนใหญ่และเพียงหมายความว่าไม่ว่าอัตราดอกเบี้ยใดที่จะปิดมันเป็นอัตราที่จะใช้กับชีวิตของเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยผันแปร หมายถึงอัตราที่มีการเรียกเก็บเงินซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงได้ อัตราตัวแปรบางอย่างยังคงอยู่เป็นระยะเวลาหนึ่งและต่อมากลายเป็นตัวแปรในขณะที่อัตราอื่น ๆ เริ่มเป็นอัตราตัวแปรและคงที่หลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่ง อัตราดอกเบี้ยจำนองมาตรฐานเปลี่ยนเกือบทุกวันและเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยจากผู้ให้กู้เป็นผู้ให้กู้
น่าเสียดายที่ไม่มีสิ่งดังกล่าวเป็นการจำนองปลอดดอกเบี้ย อย่างไรก็ตามดอกเบี้ยจำนองหลักสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้สูงถึง 100% ในหลาย ๆ กรณีและในบางกรณีดอกเบี้ยจากการจำนองครั้งที่สองหรือสินเชื่อหุ้นก็สามารถหักลดหย่อนภาษีได้ ตามกฎหมาย บริษัท จำนองของคุณจะต้องจัดทำรายงานภาษีประจำปีให้คุณทราบจำนวนภาษีที่คุณจ่าย หากคุณจ่ายดอกเบี้ยในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลักของคุณคุณควรปรึกษากับที่ปรึกษาด้านภาษีเพื่อตรวจสอบว่าสามารถหักลดหย่อนภาษีได้หรือไม่
