มูลค่าสินทรัพย์สุทธิคืออะไร?

ในแง่การเงินสินทรัพย์คือสิ่งใด ๆ ที่เป็นของบุคคล บริษัท หรือนิติบุคคลอื่นที่มีมูลค่าเป็นตัวเงินและสามารถแปลงเป็นเงินสดได้ หนี้สินคือหนี้สินหรือการเรียกร้องใด ๆ ที่บุคคลหรือองค์กรจำเป็นต้องจ่ายตามกฎหมาย มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) คือมูลค่าที่เหลือเมื่อหนี้สินถูกลบออกจากสินทรัพย์ หากค่าเป็นบวกพรรคจะถือว่าเป็นตัวทำละลาย ถ้าค่าเป็นลบงานปาร์ตี้จะถือว่าเป็นหนี้สินล้นพ้นตัว

มูลค่าสินทรัพย์สุทธิส่วนใหญ่จะเกี่ยวข้องกับกองทุนรวม สูตรการหาค่านี้คือ:

(ราคาตลาดของหลักทรัพย์ที่กองทุนเป็นเจ้าของ + เงินสดและสินทรัพย์อื่น - ยอดรวมของหนี้สินทั้งหมดของกองทุน) / จำนวนหุ้นคงเหลือ

ซึ่งจะคำนวณในตอนท้ายของธุรกิจในแต่ละวันและเรียกว่ามูลค่าสินทรัพย์สุทธิต่อหุ้น NAV ของกองทุนรวมอาจแตกต่างกันไปในแต่ละวันเนื่องจากความผันผวนของตลาดซึ่งมีผลต่อการลงทุนของกองทุน

การคำนวณหนี้สินสำหรับ บริษัท อาจมีความซับซ้อนมากกว่าสำหรับบุคคล นอกจากเงินให้สินเชื่อการจำนองและการดำเนินงานหนี้ บริษัท จะต้องรวมถึงเงินปันผลหุ้นรอการตัดบัญชีและภาษีค้างชำระซึ่งจะครบกำหนดภายในหนึ่งปี ภาษีหัก ณ ที่จ่าย, ภาษีการว่างงาน, ภาษีอสังหาริมทรัพย์และภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลทั้งหมดจะต้องได้รับการพิจารณา

มูลค่าสินทรัพย์สุทธิของ บริษัท หรือที่รู้จักกันว่ามูลค่าตามบัญชีหรือมูลค่าของผู้ถือหุ้นไม่จำเป็นต้องถือเอาว่าเป็นราคาขายที่มีศักยภาพ NAV พิจารณาเฉพาะสินทรัพย์ที่มีตัวตนเท่านั้นซึ่งไม่ใช่สิ่งที่จับต้องได้เช่นค่าความนิยมซึ่งช่วยกำหนดศักยภาพในการทำกำไรในอนาคต หาก บริษัท มีสิทธิบัตรที่สัญญาว่าจะเพิ่มรายได้อย่างมีนัยสำคัญนี่จะแสดงให้เห็นถึงราคาขายที่สูงกว่ามูลค่าทางบัญชี ในทางกลับกันหากความต้องการของตลาดสำหรับสายผลิตภัณฑ์ของ บริษัท ลดลง บริษัท น่าจะขายน้อยกว่า NAV

การคำนวณมูลค่าสุทธิก็มีความสำคัญสำหรับองค์กรที่ไม่แสวงหากำไร ในขณะที่องค์กรการกุศลไม่ได้ทำกำไร แต่มูลค่าสินทรัพย์สุทธิที่เป็นบวกนั้นจำเป็นถ้าองค์กรวางแผนที่จะเติบโต มูลนิธิและผู้บริจาครายใหญ่อื่น ๆ มักจะตรวจสอบงบดุลและงบประมาณการกุศลก่อนทำการบริจาคหรือบริจาค พวกเขาทำเช่นนี้เพื่อยืนยันว่าองค์กรจะยังคงเป็นตัวทำละลายและสามารถบรรลุวัตถุประสงค์การกุศลของตนได้

แม้ว่าโดยปกติมูลค่าสินทรัพย์สุทธิจะไม่นำไปใช้กับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า แต่นักวิเคราะห์หลายคนใช้ในการประเมินหุ้นในทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เหล่านี้เป็น บริษัท มหาชนที่ขายหุ้นสามัญให้กับนักลงทุน ธุรกิจหลักของพวกเขาคือการซื้อและจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้เช่นโรงแรมอาคารอพาร์ตเมนต์ศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน กำไรถูกแจกจ่ายให้กับเจ้าของหุ้นในรูปแบบของเงินปันผล ในการพิจารณาการประเมินที่แม่นยำยิ่งขึ้นการคำนวณสำหรับ NAV ของ REIT จะใช้มูลค่าตลาดในปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์แทนการคิดค่าเสื่อมราคา

ในการหามูลค่าสินทรัพย์สุทธิของคุณคุณควรพิจารณาสินทรัพย์ทั้งหมดของคุณ ซึ่งรวมถึงเงินสดการออมเพื่อการเกษียณอายุมูลค่าการไถ่ถอนกรมธรรม์ประกันชีวิตมูลค่าปัจจุบันของหุ้นหรือพันธบัตรรวมถึงมูลค่าตลาดที่เป็นธรรมของทรัพย์สินส่วนบุคคลและอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด หนี้สินรวมถึงการจำนองหนี้หรือการเรียกร้องทางกฎหมายใด ๆ ที่เขารับผิดชอบ เนื่องจากสูตรนี้ไม่ได้คำนึงถึงรายได้และความสามารถในการชำระหนี้ของเขาดังนั้นมูลค่าสินทรัพย์สุทธิติดลบจึงไม่ใช่ข้อบ่งชี้ว่าเขาควรจะประกาศล้มละลาย อย่างไรก็ตามมันเป็นเกณฑ์มาตรฐานที่จำเป็นสำหรับการวางแผนทางการเงิน