เปอร์เซ็นต์ค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่จ่ายให้กับผู้ให้เช่าเมื่อผู้เช่าเชิงพาณิชย์ถึงปริมาณการขายที่แน่นอน มักจะพบในข้อตกลงผู้เช่าผู้เช่าสำหรับการค้าปลีกเช่นที่ใช้สำหรับการเช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ในห้างสรรพสินค้าข้อตกลงการเช่าร้อยละอนุญาตให้เจ้าของบ้านที่จะได้รับมากขึ้นหากผู้เช่าดำเนินธุรกิจที่ประสบความสำเร็จ ผู้เช่าและเจ้าของบ้านอาจต้องผ่านขั้นตอนการเจรจาที่เข้มงวดเกี่ยวกับค่าเช่าเป็นเปอร์เซ็นต์เพื่อพิจารณาว่ามีการคำนวณปริมาณการขายอย่างไรและมีการยกเว้นอะไรบ้าง โดยทั่วไปจะคิดค่าเช่าเป็นเปอร์เซ็นต์เป็นรายเดือนรายปีหรือจุดพัก
เมื่อใช้อย่างถูกต้องเปอร์เซ็นต์การเช่าอาจเป็นข้อตกลงที่เป็นประโยชน์สำหรับทั้งผู้เช่าและเจ้าของบ้าน สำหรับผู้เช่าการชำระค่าเช่าของพวกเขาจะเชื่อมโยงกับประสิทธิภาพของตลาดและจะมีโอกาสน้อยกว่าที่จะได้รับการขึ้นค่าเช่ารายปีซึ่งอาจบังคับให้พวกเขาปิดหรือย้ายที่ตั้งใหม่ เจ้าของบ้านยังได้รับประโยชน์เนื่องจากพวกเขาจะไม่ต้องประเมินจำนวนค่าเช่าที่ผู้เช่าสามารถจ่ายได้ อย่างน้อยก็ส่วนหนึ่งของการจ่ายค่าเช่าตามประสิทธิภาพของธุรกิจทำให้ทั้งสองฝ่ายได้รับมูลค่าตลาดที่ยุติธรรม
การเจรจาต่อรองค่าเช่าเป็นสิ่งสำคัญในการกำหนดความสำเร็จของข้อตกลง จะต้องมีการกำหนดอย่างรอบคอบว่าสิ่งใดที่นับรวมในขีด จำกัด ปริมาณการขายและสิ่งที่ได้รับการยกเว้น ตัวอย่างเช่นข้อตกลงส่วนใหญ่จะหักภาษีสำหรับการทำธุรกรรมเนื่องจากผู้เช่าเป็นเพียงการรวบรวมเงินเหล่านี้ให้กับรัฐบาลแทนที่จะทำกำไรโดยตรงจากพวกเขา ในทำนองเดียวกันหากมีไฟไหม้ในสถานที่และผู้เช่าได้รับเงินประกันเพื่อซ่อมแซมความเสียหายสิ่งนี้อาจได้รับการยกเว้นเนื่องจากไม่ได้กำไรจากการขายจริง
อีกจุดที่สำคัญของการเจรจาคือการรวมยอดขายนอกสถานที่ แต่เต็มไปด้วยสถานที่หรือไม่ ตัวอย่างเช่นหากผู้ค้าขายขายนาฬิกาผ่านเว็บไซต์การขายดังกล่าวจะไม่เกิดขึ้นในสถานที่ ในทางกลับกันหากนาฬิกาถูกเก็บไว้ในสถานที่และส่งไปยังผู้ซื้อจากสถานที่นั้นก็ยังอาจพิจารณาในการคำนวณอัตราค่าเช่าเป็นเปอร์เซ็นต์ การเจรจาครั้งนี้อาจได้รับการพิจารณาในทางกลับกันเกี่ยวกับการขายในสถานที่ แต่เต็มไปด้วยสถานที่ภายนอก
การคำนวณเปอร์เซ็นต์ค่าเช่าขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของสัญญาเช่า รูปแบบที่ปลอดภัยที่สุดของสัญญาประเภทนี้ต้องการค่าเช่าขั้นต่ำที่รับประกันรวมถึงการชำระเงินเพิ่มเติมตามเปอร์เซ็นต์ยอดขาย ตัวอย่างเช่นผู้เช่าอาจต้องรับผิดชอบค่าเช่าขั้นต่ำ 2,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) ต่อเดือนบวกกับ 2% ของยอดขายรวมมากกว่า $ 5,000 USD ต่อเดือน ค่าเช่าอาจคำนวณจากจุดพักการขายเช่น 5% ของยอดขายรวมประจำปีมากกว่า $ 400,000 USD
