ดัชนีความสามารถในการจ่ายคือการวัดอัตราส่วนรายได้ของคุณ / ต่อบ้านที่กำหนดว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้ประเภทของบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้และไม่ว่าคุณจะอยู่ในช่วงรายได้ที่จะทำให้คุณน่าสนใจ ดัชนีเหล่านี้สามารถเผยแพร่โดยเมืองรัฐชุมชนที่กำลังเติบโตและจากแหล่งข้อมูลอื่น ๆ ที่หลากหลายเพื่อช่วยให้คุณประเมินศักยภาพของคุณในการเป็นเจ้าของบ้าน บางประเภทดัชนีความสามารถในการจ่ายยังพิจารณาว่าการใช้ชีวิตในบางพื้นที่อาจลดต้นทุนของคุณหรือเพิ่มขึ้นสำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่นการขนส่ง
ดัชนีความสามารถในการจ่ายจำนวนมากให้คะแนนผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพบนพื้นฐานของอัตราร้อยละ หากคุณได้รับคะแนน 100% หมายความว่าบ้านในช่วงราคาของคุณจะสามารถซื้อได้โดยพิจารณาจากรายได้ที่คุณได้รับ เมื่อคุณมีน้อยกว่า 100% ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะพิจารณาว่าคุณไม่สามารถซื้อบ้านได้ โดยทั่วไปรายได้ของคุณควรเท่ากับประมาณหนึ่งในสามของจำนวนเงินกู้ทั้งหมดที่มีความสามารถในการจ่าย 5% สิ่งนี้สามารถขึ้นหรือลงด้วยการเพิ่มหรือลดลงของอัตราดอกเบี้ยและบ้านที่คุณอาจจะสามารถจ่ายสามารถเปลี่ยนแปลงได้กับราคาที่อยู่อาศัย
ดัชนีความสามารถในการจ่ายประเภทอื่นดูที่จำนวนผู้ที่สามารถซื้อบ้านในชุมชนที่เฉพาะเจาะจง นี่คือการประเมินเปอร์เซ็นต์เช่นกันและขึ้นอยู่กับค่ามัธยฐานหรือรายได้เฉลี่ยของชุมชน ในบางชุมชนดัชนีความสามารถในการจ่ายสามารถแสดงให้เห็นว่ามีคนเพียงไม่กี่คนที่สามารถซื้อบ้านตามรายได้ที่พวกเขาทำ สิ่งนี้สามารถช่วยให้นายจ้างในท้องถิ่นทราบประเภทของเงินเดือนที่พวกเขาอาจต้องเสนอให้คนงานเพื่อดึงดูดพวกเขาให้เข้ากับธุรกิจของพวกเขาหรือเก็บไว้ในพื้นที่และมันก็อาจทำให้คนขายบ้านรู้วิธีกำหนดราคาบ้าน เปอร์เซ็นต์ดัชนีความสามารถในการจ่ายต่ำที่ลดลงสำหรับทั้งชุมชนคนน้อยจะสามารถซื้อได้แม้กระทั่งบ้านขั้นพื้นฐานที่สุด หากดัชนีความสามารถในการจ่ายของประเภทนี้แสดงให้เห็นว่ามีเพียง 25% ของผู้คนในชุมชนสามารถซื้อบ้านได้ก็อาจมีปัญหาที่สำคัญเกี่ยวกับการขายบ้าน
ดัชนีความสามารถในการจ่ายส่วนใหญ่ไม่ได้คำนึงถึงความน่าเชื่อถือซึ่งเป็นข้อพิจารณาที่สำคัญสำหรับผู้ให้กู้ เครดิตที่ไม่ดีสามารถทำให้ดัชนีความสามารถในการจ่ายได้ค่อนข้างไร้ประโยชน์เป็นรายบุคคลเว้นแต่ว่าสินเชื่อที่คุณนำออกนั้นมีขนาดเล็กมาก หากเครดิตของคุณค่อนข้างดีดัชนีเหล่านี้สามารถช่วยคุณตัดสินใจได้ว่าคุณจะซื้อบ้านหลังแรกเมื่อไรและที่ไหนและธนาคารจะพิจารณาว่าคุณมีคุณสมบัติเหมาะสมที่จะรับเงินกู้ขนาดใดหรือไม่ หากความฝันของคุณในการเป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่สิ่งที่สามารถเกิดขึ้นได้ในชุมชนที่คุณอาศัยอยู่คุณอาจหาที่อื่นที่คุณสามารถซื้อบ้านได้แม้ว่าการทำเช่นนี้เงินเดือนของคุณจะต้องเท่ากับหรือมากกว่า จำนวนเงินที่ระบุไว้ในดัชนี
