วิธีการคิดต้นทุนเป็นตัวชี้วัดที่ใช้อย่างหลวม ๆ ในการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีพื้นฐานมาจากกฎเก่าที่ระบุว่าไม่มีใครต้องการจ่ายเงินเพื่อใช้หรือซื้ออาคาร ตัวชี้วัดนี้ส่วนใหญ่จะใช้ในการกำหนดมูลค่าตลาดของบ้านหรืออาคารพาณิชย์และคำนวณโดยต้นทุนอาคารเฉลี่ยรวมทั้งที่ดินและค่าเสื่อมราคาลบด้วย วิธีการต้นทุนอาจไม่ถูกต้องอย่างมากในบางพื้นที่อย่างไรก็ตามเนื่องจากความผันผวนอย่างต่อเนื่องของต้นทุนที่ดินและอาคาร
วิธีคิดต้นทุนใช้ค่าเฉลี่ยปัจจุบันเพื่อสร้างอาคารเดียวกันหรือใกล้เคียงกันมาพิจารณา แต่ตัวเลขฐานนี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้เนื่องจากราคาวัตถุดิบความพร้อมของที่ดินและความนิยมหรือความต้องการของพื้นที่ ราคาเฉลี่ยของที่ดินที่อาคารตั้งอยู่เป็นปัจจัยด้วย ค่าเสื่อมราคาหรือกำไรที่เป็นตัวแทนจะถูกหักออกจากวิธีคิดต้นทุน เนื่องจากตัวแปรจำนวนมากสามารถเปลี่ยนหมายเลขสิ้นสุดได้อย่างรวดเร็วจึงเป็นเรื่องปกติที่จะเห็นแนวทางในแง่ของช่วงราคาแทนที่จะเป็นจำนวนที่แน่นอน
ผู้ขายและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใช้วิธีราคาทุนเพื่อพยายามเสนอราคาที่แข่งขันได้สำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย วิธีนี้มีประโยชน์อย่างยิ่งเมื่อทำการประเมินมูลค่าทรัพย์สินซึ่งเป็นเอกลักษณ์หรือพื้นที่ชนบทที่ไม่มีข้อมูลการตลาดทันที ในพื้นที่ที่มีอาคารคล้ายกันหลายแห่งราคาและข้อมูลการตลาดอาจถูกนำมาใช้แทนการพิจารณามูลค่าอสังหาริมทรัพย์
ผู้ซื้อที่ตระหนักถึงวิธีการประเมินราคาอาคารจะมีความเข้าใจถึงความสามารถในการต่อรองราคาได้ดีขึ้น แม้ว่าราคาจะไม่ตรงไปตรงมาเหมือนครั้งก่อน แต่วิธีการทางด้านราคายังคงเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการประเมินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์จากมุมมองของผู้ซื้อ ผู้สร้างโดยเฉพาะอย่างยิ่งจะใช้วิธีการราคาเพื่อตัดสินใจวิธีการสร้างเว็บไซต์บ้านหรือธุรกิจ หากผู้สร้างไม่สนใจตัวชี้วัดนี้อาจเป็นเรื่องง่ายที่จะสร้างสถานที่ให้บริการในราคาที่สูงกว่าที่จะขายได้
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หลายคนเชื่อว่ามีเพียงผู้ที่มีความเข้าใจในระดับปานกลางเกี่ยวกับการก่อสร้างและค่าวัสดุควรใช้วิธีการประเมินราคาเพื่อประเมินทรัพย์สิน ปัจจัยอื่น ๆ เช่นอุปสงค์และข้อมูลการตลาดมักใช้ในพื้นที่ที่พัฒนาแล้วเนื่องจากเทคนิคการประเมินมูลค่าเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะมีเสถียรภาพมากขึ้น เทคนิคการประเมินมูลค่าเหล่านี้มีความซับซ้อนมากขึ้น แต่ก็มีแนวโน้มที่จะนำเสนอการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่แม่นยำยิ่งขึ้น
