กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นกลไกทางกฎหมายที่เจ้าหนี้หรือผู้ถือภาระสามารถถูกต้องตามกฎหมายควบคุมชิ้นส่วนของทรัพย์สินจากลูกหนี้ที่ล้มเหลวในการปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาจำนองหรือสัญญาหนี้สิน รัฐและประเทศต่าง ๆ มีกฎหมายในสถานที่ที่ระบุว่าผู้ถือภาระเลียนแบบสามารถยึดสังหาริมทรัพย์ได้เร็วเพียงใดหลังจากได้รับเงิน เจ้าของบ้านสูญเสียสิทธิ์การเป็นเจ้าของไปยังสถานที่ให้บริการหลังจากที่ผู้ถือภาระยึดสังหาริมทรัพย์
เมื่อผู้กู้ล้มเหลวในการชำระค่าจำนองตามกำหนดเวลา บริษัท จดจำนองจะประเมินค่าธรรมเนียมการลงโทษและแจ้งสำนักงานสินเชื่อของการชำระล่าช้า ผู้ให้กู้จำนวนมากพยายามที่จะรองรับผู้กู้ที่ตกหล่นการชำระเงินจำนองเนื่องจากกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์อาจมีค่าใช้จ่ายสูง ตัวแทนเรียกเก็บเงินที่ลูกจ้างของธนาคารพยายามติดต่อกับผู้กู้และเก็บหนี้ที่ค้างชำระ ผู้ให้กู้สามารถเลือกที่จะยึดสังหาริมทรัพย์กับผู้กู้ที่ไม่สามารถจ่ายได้หรืออนุญาตให้ผู้กู้พยายามขายการยึดสังหาริมทรัพย์ล่วงหน้า
การขายทรัพย์สินล่วงหน้านั้นเกี่ยวข้องกับผู้กู้ที่ไม่สามารถขายบ้านได้เนื่องจากราคาตลาดตกลงต่ำกว่ายอดจำนองที่ค้างชำระและตอนนี้ไม่สามารถจ่ายชำระค่าจำนองได้อีกต่อไป ผู้ถือภาระผูกพันยินยอมให้ผู้กู้ขายบ้านได้น้อยกว่าจำนวนเงินที่ต้องชำระในการจำนอง การขายเหล่านี้เรียกอีกอย่างว่า "การขายชอร์ต" และทั้งผู้ยืมและผู้ถือภาระต้องตกลงราคากับผู้ซื้อก่อนที่จะขายบ้านได้ ผู้กู้ที่ประสบความสำเร็จในการเจรจาต่อรองการขายชอร์ตหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ แต่หากไม่สามารถติดต่อดีลได้ผู้ให้กู้จะดำเนินการตามขั้นตอนก่อนการขาย
ผู้ถือเลียนแบบยื่นคำร้องต่อศาลท้องถิ่นเพื่อยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้าน ผู้พิพากษาตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้องกับทั้งการวางตำแหน่งของภาระและหลักฐานจากผู้ให้กู้ที่ผู้กู้ได้ผิดนัดชำระภาระผูกพัน ผู้กู้มีสิทธิ์อุทธรณ์การยึดสังหาริมทรัพย์ แต่โดยทั่วไปหากผู้ให้กู้สามารถพิสูจน์ได้ว่าผู้ยืมเป็นค่าเริ่มต้นผู้พิพากษาอนุญาตให้ผู้ถือภาระยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้าน มีการบันทึกการโอนโฉนดที่ศาลที่โอนบ้านจากผู้ยืมไปยังผู้ถือภาระ กระบวนการพิจารณาคดีของศาลบังคับให้ขายทรัพย์สินนั้นจบลงด้วยผู้ถือภาระเลียนแบบและใช้เงินทุนในการชำระหนี้ของผู้กู้
กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์อาจมีค่าใช้จ่ายสูงสำหรับผู้ถือภาระในแง่ของค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย ผู้ถือภาระบางประมูลบ้านรอการขายในราคาต่ำกว่าตลาดเพื่อหลีกเลี่ยงค่าบำรุงรักษาในระยะยาว ผู้ให้กู้ที่ไม่ได้ประมูลบ้านมักจะได้รับการเสนอราคาที่สูงขึ้นโดยการขายบ้านด้วยความช่วยเหลือของตัวแทนรายการ แต่ค่าธรรมเนียมตัวแทนและภาษีทำให้หมดสิ้นลงรายได้การขาย
