หากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกกระบวนการจำนองอาจดูล้นหลาม ท้ายที่สุดนี่อาจเป็นการซื้อครั้งใหญ่ที่สุดครั้งเดียวที่คุณเคยทำมา อย่างไรก็ตามหากคุณคิดว่ากระบวนการจำนองเป็นขั้นตอนเล็ก ๆ น้อย ๆ การย้ายเข้ามาในบ้านในฝันของคุณจะเครียดน้อยลง
โดยทั่วไปการอนุมัติล่วงหน้าถือเป็นขั้นตอนแรกในกระบวนการจำนอง คุณสามารถได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองใน 10-20 นาทีเพียงแค่ตอบคำถามง่ายๆสองสามข้อทางออนไลน์หรือทางโทรศัพท์ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบว่าบ้านอยู่ในช่วงราคาของคุณอย่างไรและให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่พิสูจน์ว่าคุณจริงจังกับการซื้อบ้าน
เมื่อคุณพบบ้านที่คุณต้องการซื้อแล้วคุณจะต้องกรอกใบสมัครให้เสร็จสมบูรณ์ ณ จุดนี้ในขั้นตอนการจำนองคุณสามารถคาดหวังว่าจะมีสำเนาคำขอให้กู้ของการคืนภาษีของปีก่อนหน้าของคุณชำระต้นขั้วใบแจ้งยอดธนาคารและข้อมูลจากเจ้าหนี้ปัจจุบันอื่น ๆ หากคุณเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระคุณอาจต้องขอคืนภาษีสองหรือสามปีรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับการทำกำไรของธุรกิจในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา
หลังจากที่คุณกรอกใบสมัครเสร็จสิ้นผู้ให้กู้จะตรวจสอบข้อมูลและกำหนดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการให้สินเชื่อที่คุณร้องขอ หากคุณได้รับการอนุมัติคุณจะได้รับเอกสารจำนวนหนึ่งเพื่อตรวจสอบภายใต้พระราชบัญญัติความจริงในการให้ยืมซึ่งจะให้สิทธิ์แก่คุณในการอธิบายยอดรวมสินเชื่อของคุณจำนวนการชำระทั้งหมดอัตราร้อยละต่อปีค่าธรรมเนียมทางการเงินที่เกี่ยวข้องทั้งหมด และการประมาณการต้นทุนการตัดสินโดยสุจริต การอนุมัติของคุณ ณ จุดนี้ในกระบวนการจำนองมักจะล็อคในอัตราดอกเบี้ย 30-60 วัน อย่างไรก็ตามหากคุณถูกปฏิเสธการจำนองคุณสามารถขอข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเหตุผลในการตัดสินใจภายใต้พระราชบัญญัติโอกาสทางเครดิตที่เท่าเทียมกันของพระราชบัญญัติการรายงานเครดิตที่ยุติธรรม
เมื่อเสร็จสิ้นขั้นตอนการจดจำนองโปรดจำไว้ว่าในที่สุดมันก็เป็นความรับผิดชอบของคุณในการตัดสินใจว่าคุณจะสามารถจ่ายค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของคุณในแต่ละเดือนในที่สุด การคำนวณที่ผู้ให้กู้ใช้เป็นสูตรมาตรฐานที่ไม่คำนึงถึงปัจจัยที่ไม่ซ้ำกับสถานการณ์ของคุณเช่นรายได้ที่ผันผวนเนื่องจากการจ้างงานตนเองหรือสูงกว่าค่าใช้จ่ายทางการแพทย์โดยเฉลี่ยสำหรับสมาชิกในครอบครัวที่เจ็บป่วยเรื้อรัง ก่อนที่คุณจะลงนามในเอกสารสินเชื่อตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินนั้นเหมาะสมภายในงบประมาณครัวเรือนของคุณ ในหลายกรณีแม้แต่การชำระเงินที่ไม่ได้รับเพียงครั้งเดียวก็เพียงพอสำหรับผู้ให้กู้ในการเริ่มต้นกระบวนการบังคับจำนอง
