การจับมูลค่าเป็นกลยุทธ์เฉพาะในการจัดหาเงินทุนสาธารณะซึ่งมุ่งเน้นไปที่สถานการณ์ที่มูลค่าตลาดของที่ดินส่วนตัวได้รับการปรับปรุงโดยการพัฒนาพื้นที่สาธารณะภายในพื้นที่ เมื่อปรากฏการณ์ประเภทนี้เกิดขึ้นเขตอำนาจศาลท้องถิ่นอาจกำหนดให้มีการเปลี่ยนแปลงภาษีทรัพย์สินค่าธรรมเนียมหรือการปรับปรุงประเภทอื่น ๆ ที่อนุญาตให้เขตอำนาจศาลได้รับประโยชน์หรือได้รับมูลค่าที่เพิ่มขึ้นบางส่วน ในขณะที่การจับมูลค่าอาจเสร็จสมบูรณ์ซึ่งหมายความว่าเขตอำนาจปรับภาษีหรือค่าธรรมเนียมเพื่อควบคุมการเพิ่มขึ้นทั้งหมดวิธีการนี้โดยปกติเกี่ยวข้องกับการรักษาส่วนหนึ่งของมูลค่าที่สร้างขึ้นใหม่ออกจากเจ้าของที่ดินเอกชนอย่างน้อยประโยชน์บางอย่างเพิ่มเติม .
เพื่อให้การจับมูลค่าเกิดขึ้นมีความจำเป็นต้องพิสูจน์ว่าการใช้ที่ดินสาธารณะจริง ๆ แล้วนำไปสู่การเพิ่มมูลค่าของที่ดินส่วนตัว ที่ดินสาธารณะที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงกับที่ดินส่วนตัวจะต้องได้รับการพัฒนาในลักษณะที่มีผลกระทบที่เป็นประโยชน์ต่อมูลค่าของที่ดินส่วนตัวนั้น สิ่งนี้อาจมาในรูปแบบของการสร้างระบบถนนสายใหม่การสร้างโรงเรียนหรือโครงการอื่น ๆ ที่ช่วยเพิ่มความพึงพอใจให้กับพื้นที่โดยรอบ หากไม่มีกิจกรรมในตลาดที่แสดงให้เห็นถึงความจริงที่ว่ามีการเพิ่มมูลค่าเกิดขึ้นเป็นไปไม่ได้ที่จะมีส่วนร่วมในการเก็บมูลค่าเนื่องจากไม่มีมูลค่าเพิ่มเติมที่จะเรียกร้อง
การจับมูลค่าสามารถเป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์เมื่อพูดถึงการวางผังเมือง เทศบาลอาจพยายามสร้างความสัมพันธ์ที่สมเหตุสมผลระหว่างการถือครองที่ดินส่วนบุคคลและสาธารณะเป็นวิธีการกระตุ้นการต่ออายุในส่วนของเมืองที่กลายเป็นที่ต้องการน้อยกว่า หลายเมืองใช้วิธีนี้เป็นวิธีในการฟื้นฟูพื้นที่ใจกลางเมือง ด้วยการใช้โครงการพัฒนาที่ช่วยเพิ่มความต้องการของพื้นที่เจ้าของเอกชนสามารถขายการถือครองของพวกเขาสำหรับผลรวมที่สูงขึ้นอย่างมากเนื่องจากผู้คนและธุรกิจเริ่มที่จะสร้างใหม่ในพื้นที่ เป็นส่วนหนึ่งของการจับมูลค่าเทศบาลได้รับประโยชน์จากความสามารถในการเพิ่มภาษีที่ดินในบางลักษณะในขณะที่ยังคงปล่อยให้ส่วนหนึ่งของการเพิ่มขึ้นในมือของเจ้าของที่ดิน เป็นผลให้ทุกฝ่ายได้รับประโยชน์จากข้อตกลงทั้งในแง่ของมูลค่าตลาดและโอกาสทางเศรษฐกิจที่เพิ่มขึ้นในพื้นที่
มีความเป็นไปได้ที่จะมีส่วนร่วมในการเก็บค่าที่ท้ายที่สุดไม่ได้อยู่ในผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง หากการจับกุมมีความสมบูรณ์ที่แรงจูงใจในการถือครองอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวจะถูกลบออกการดึงดูดเจ้าของและธุรกิจใหม่ในพื้นที่อาจเป็นไปไม่ได้ ณ จุดนั้นค่าคุณสมบัติอาจลดลงแทนที่จะเพิ่มขึ้น ด้วยเหตุผลนี้เทศบาลมักจะพยายามสร้างความสมดุลระหว่างมูลค่าที่สามารถบันทึกได้โดยไม่ทำให้กระบวนการทั้งหมดตกราง
