แบบแปลนอาคารเป็นแบบกราฟิกที่แสดงลักษณะของสิ่งปลูกสร้างหลังการก่อสร้าง พวกเขาถูกใช้โดยผู้สร้างและผู้รับเหมาเพื่อสร้างอาคารทุกชนิด แผนอาคารยังมีประโยชน์เมื่อต้องประเมินค่าใช้จ่ายของโครงการและการเตรียมงบประมาณโครงการ
การสร้างแผนอาคารชุดเริ่มต้นเมื่อเจ้าของหรือนักพัฒนาเข้าใกล้สถาปนิกที่มีแนวคิดสำหรับสิ่งปลูกสร้างใหม่ สถาปนิกออกข้อเสนอสำหรับบริการของเขาตามประเภทของโครงการและคำอธิบายของเจ้าของ ค่าใช้จ่ายสำหรับการสร้างแผนมักจะอยู่ในช่วง 3-5% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดของโครงการ เมื่อเจ้าของลงนามในสัญญากับสถาปนิกขั้นตอนการออกแบบจะเริ่มต้นขึ้น
ในโครงการขนาดใหญ่กระบวนการออกแบบต้องผ่านหลายขั้นตอน มันเริ่มต้นด้วยเฟสแผนผังซึ่งสถาปนิกรวบรวมข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับโครงการและสร้างแผนผังชั้นอย่างง่ายเพื่อสะท้อนข้อมูลนี้ หลังจากเจ้าของตรวจสอบภาพวาดเหล่านี้สถาปนิกจะดำเนินการกับชุดที่มีรายละเอียดมากขึ้นเรียกว่าขั้นตอน“ การพัฒนาออกแบบ” กระบวนการนี้ดำเนินต่อไปผ่านขั้นตอนการวาด 50% ระยะการวาด 90% และชุดการก่อสร้างขั้นสุดท้าย หลังจากสร้างแผนอาคารแต่ละชุดแล้วเจ้าของจะได้รับระยะเวลาการตรวจทานและความคิดเห็นของเขาจะถูกรวมเข้าในระยะต่อไป
เมื่อแผนอาคารได้รับการสรุปแล้วพวกเขาจะถูกยื่นประมูล ในระหว่างขั้นตอนการประมูลผู้รับเหมาและผู้รับเหมาช่วงจะตรวจสอบแผนและส่งราคาเพื่อให้งานเสร็จสมบูรณ์ เวลาส่วนใหญ่งานจะมอบให้แก่ผู้ประมูลราคาต่ำสุด แต่นี่ไม่ใช่กรณีเสมอไป เจ้าของอาจคำนึงถึงประสบการณ์กำหนดเวลาและความสัมพันธ์เมื่อพิจารณาโครงการ
แผนผังอาคารอาจประกอบด้วยภาพวาดเดียวหรือหลายร้อยหน้า สำหรับโครงการขนาดใหญ่หรือซับซ้อนที่สร้างขึ้นในสหรัฐอเมริกาภาพวาดมักจะถูกจัดเรียงตามลำดับที่เฉพาะเจาะจงตามระบบที่พัฒนาโดย Construction Specifications Institute (CSI) ตามระบบ CSI ชุดสิ่งปลูกสร้างเริ่มต้นด้วยหน้าชื่อเรื่องซึ่งจะแสดงรายการภาพวาดที่รวมทั้งหมดและตำนานสัญลักษณ์ หน้านี้ตามด้วยแพ่งหรือไซต์แผน; การเขียนแบบสถาปัตยกรรม แผนเครื่องกลและไฟฟ้า จากนั้นข้อมูลพิเศษใด ๆ เช่นระบบสปริงเกอร์อุปกรณ์พิเศษหรือของตกแต่ง ประเทศอื่น ๆ อาจมีระบบที่ได้มาตรฐานสำหรับการสร้างแผน
ชุดอาคารส่วนใหญ่จะมาพร้อมกับหนังสือข้อกำหนดหรือหนังสือข้อมูลจำเพาะ คู่มือนี้จัดตามรหัส CSI และมีข้อมูลเกี่ยวกับวัสดุและวิธีการที่จะใช้เมื่อดำเนินโครงการ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะใช้หนังสือ spec ร่วมกับแบบโครงการและอาจมีข้อมูลในหนึ่งที่ไม่ปรากฏในอื่น ๆ
