การพัฒนากรีนฟิลด์เป็นการสร้างชุมชนที่วางแผนไว้บนที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนา ดินแดนนี้อาจเป็นพื้นที่ชนบทเกษตรกรรมหรือที่ไม่ได้ใช้งานในเขตชานเมือง แตกต่างจากแผ่กิ่งก้านสาขาของเมืองที่มีการวางแผนชานเมืองน้อยหรือไม่มีเลยการพัฒนาเขตข้อมูลสีเขียวเป็นเรื่องการวางผังเมืองที่มีประสิทธิภาพซึ่งมีจุดมุ่งหมายเพื่อให้พื้นที่ใช้สอยในทางปฏิบัติที่เหมาะสมและยั่งยืนสำหรับการเติบโตของประชากรในเมือง การวางแผนนั้นคำนึงถึงการเติบโตและการพัฒนาในอนาคตรวมถึงการพยายามหลีกเลี่ยงปัญหาโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ ที่ทำให้เกิดความวุ่นวายในเขตเมือง
การไปสู่การพัฒนาพื้นที่สีเขียวนั้นสะดวกกว่าการพยายามพัฒนาหรือปรับเปลี่ยนเขตเมืองที่มีอยู่ กระบวนการฟื้นฟูย่านที่อยู่อาศัยเก่าแก่หรือที่เรียกว่า rundown ซึ่งเรียกว่าการฟื้นฟูบราวน์ฟิลด์อาจมีราคาแพงช้าและเต็มไปด้วยประเด็นทางสังคมและการเมืองที่หลากหลาย ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านอาจไม่พบการพัฒนาในความสนใจหรือผลกำไรของพวกเขา ถ้าเป็นพื้นที่ใกล้เคียงที่ขรุขระกับระบบโรงเรียนที่ไม่สมบูรณ์ผู้คนอาจไม่เต็มใจที่จะย้ายเข้าไปอยู่แม้หลังจากการพัฒนาขื้นใหม่ การวางแผนและการพัฒนาชุมชนใหม่ในพื้นที่ใหม่ในทางตรงกันข้ามอาจเป็นกระบวนการที่เร็วและง่ายขึ้นโดยไม่มีปัญหาก่อนหน้านี้ที่จะต่อสู้กับ
ในการวางแผนชุมชนใหม่นักวางแผนสามารถรีดรอยเหี่ยวย่นจำนวนมากที่ทำให้ชีวิตคนเมืองยากหรือไม่อร่อย พวกเขาสามารถวางแผนในลักษณะที่รับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมเพื่อใช้ประโยชน์จากทั้งพื้นที่เปิดโล่งและที่ดินที่จะใช้เพื่อการค้าและที่อยู่อาศัยและหลีกเลี่ยงการทำลายหรือมลภาวะของทรัพยากรธรรมชาติ นักวางแผนสามารถพยายามหลีกเลี่ยงการแยกทางสังคมและเศรษฐกิจที่มักพบเห็นในเมืองต่าง ๆ ด้วยการสร้างความมั่นใจว่าละแวกใกล้เคียงมีบ้านและอาคารที่แตกต่างกันประเภทขนาดและระดับความสามารถในการจ่าย วิธีนี้ผู้คนไม่จำเป็นต้องถูกแบ่งออกเป็นสลัมบนพื้นฐานของสิ่งที่พวกเขาได้รับ
การขนส่งและเส้นทางการขนส่งก็ต้องนำมาพิจารณาด้วยเช่นกัน มันจะเป็นประโยชน์ถ้าคนในพื้นที่พัฒนากรีนฟิลด์สามารถเข้าถึงได้ง่ายโดยการเดินเท้ารถยนต์หรือขี่จักรยานไปยังสถานที่ทำงาน, สถาบันการศึกษา, แหล่งช้อปปิ้ง, พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจและอื่น ๆ การมีแผนสำหรับระบบขนส่งสาธารณะที่ได้รับการพัฒนามาอย่างดีสามารถช่วยลดการพึ่งพารถยนต์สาธารณะและลดระดับมลพิษ นักวางแผนควรจัดให้มีที่เพียงพอสำหรับคนเดินเท้าและเส้นทางจักรยาน การให้ประชาชนมีส่วนร่วมในการวางแผนจะช่วยสร้างความรู้สึกของชุมชนที่มีความสำคัญต่อความผาสุกในระยะยาวของชุมชนที่วางแผนไว้ทั้งหมด
การพัฒนาเมืองประเภทนี้ต้องการเงินทุนที่ดีการจัดหาที่ดินที่เหมาะสมในการวางแผนเชิงลึกและเวลาสำหรับการดำเนินการอย่างระมัดระวัง ปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งด้านการเงินอาจไม่เป็นที่นิยมเสมอไปและนี่คือเหตุผลที่ว่าทำไมโครงการเหล่านี้จึงไม่แพร่หลายมากนัก แทนที่จะเป็นเมืองใหญ่ใหม่อาจมีแนวโน้มที่จะเห็นการเติบโตของชุมชนขนาดเล็กที่แยกจากกันซึ่งมีปฏิสัมพันธ์กับคนอื่น ๆ เพื่อจุดประสงค์เดียวกันมากกว่าหรือน้อยกว่า
